Condominiums i Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus og Halle (Saale) tilbyr den raskeste amortiseringen

Veröffentlicht:

Von:

Investition in Eigentum wird immer attraktiver: Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, wie schnell sich der Kauf einer Eigentumswohnung in deutschen Städten durch Mieteinnahmen amortisiert. Die durchschnittliche Amortisationsdauer beträgt deutschlandweit nur noch 24 Jahre, im Vergleich zu 31,5 Jahren im Jahr 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus und Halle (Saale) zeichnen sich durch eine Amortisationsdauer von unter 22 Jahren aus. Erfahren Sie mehr über die rentabelsten Städte und wie sich der Kaufpreis einer Eigentumswohnung durch Mieteinnahmen schneller amortisiert.
Investering i eiendommer blir mer og mer attraktiv: En IMPOSCOUT24 -analyse viser hvor raskt kjøpet av et sameie i tyske byer vil betale for seg selv gjennom leieinntekter. Gjennomsnittlig varighet av amortiseringen er bare 24 år, sammenlignet med 31,5 år i 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus og Halle (Saale) er preget av en amortiseringsvarighet på under 22 år. Lær mer om de mest lønnsomme byene og hvordan kjøpesummen for et sameie er raskere gjennom leieinntekter. (Symbolbild/MB)





Amortization varighet synker: Investering i eiendom blir stadig mer attraktiv

Kropp { Font-Family: Arial, Sans-Serif; }

h2 { Font-størrelse: 1.5REM; }

p { Margin-Bottom: 1.5REM; }

tabell { Bredde: 100%; Border kollaps: kollaps; Margin-Bottom: 1.5REM; }

th { Polstring: 0.5REM; Bakgrunnsfarge: #F2F2F2; Tekstalign: Venstre; }

td { Polstring: 0.5REM; Grense: 1px fast #ccc; }

Investering i eiendommer blir stadig mer attraktiv

Den nåværende utviklingen viser at kjøp av sameier i Tyskland kan amortiseres raskere og raskere gjennom leieinntektene. I 2022 var den gjennomsnittlige amortiseringsperioden 31,5 år, mens den foreløpig bare er 24 år igjen. Denne forkortelsen av amortiseringsvarigheten skyldes de økte leieprisene i store byer og de senkede prisene for sameier på grunn av vendepunktet.

IMSCOUT24 Evaluering viser at det er regionale forskjeller i hvor raskt kjøpet av et sameie amortiseres. Spesielt B- og C -byene er attraktive for investorer: inne. Byer som Cottbus, Chemnitz, Halle (Saale) og Magdeburg drar nytte av universitetssteder og regionale sentre fra å øke etterspørselen på eiendomsmarkedet.

I Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus og Halle (Saale) er kjøpet av et sameie med en amortiseringsvarighet på under 22 år den raskeste betalte, mens det tar lengst i Erlangen, Regensburg og Münster.

Blant 25 år blant metropolene har den korteste amortiseringsvarigheten i en alder av 25. München har derimot den høyeste amortiseringsvarigheten i metropolens sammenligning med et gjennomsnitt på 33,4 år.

bakgrunn

Den sterke etterspørselen på eiendomsmarkedet og rentevendingen har påvirket leie- og kjøpspriser. Som et resultat har det blitt mer attraktivt å kjøpe et sameie og lønner seg raskere gjennom leieinntektene. Leieprismultiplikatoren, som er delt fra kjøpesummen med den årlige leien som skal oppnås, gir informasjon om amortiseringsvarigheten til et sameie.

Den nåværende utviklingen viser at det blir stadig mer verdt å investere i eiendom. Til tross for regionale forskjeller, er det gode muligheter for investorer i mange tyske byer: inne. En investering i eiendom kan sees på både som et alternativ til leie og som en langvarig investering.

fazit

Den nåværende IMSCOUT24 -evalueringen viser at kjøpet av borettslag i Tyskland blir stadig mer attraktiv. Den forkortede varigheten av amortiseringen på grunn av økte leiepriser og senkede kjøpspriser gjør kjøpet av eiendom til en lønnsom investering. Imidlertid er det regionale forskjeller i hvor raskt kjøpet er amortisert. Interesserte bør derfor analysere de enkelte byene og deres utvikling for å identifisere de beste investeringsmulighetene.