Condominiums in Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus en Halle (Saale) bieden de snelste afschrijving

Veröffentlicht:

Von:

Investition in Eigentum wird immer attraktiver: Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, wie schnell sich der Kauf einer Eigentumswohnung in deutschen Städten durch Mieteinnahmen amortisiert. Die durchschnittliche Amortisationsdauer beträgt deutschlandweit nur noch 24 Jahre, im Vergleich zu 31,5 Jahren im Jahr 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus und Halle (Saale) zeichnen sich durch eine Amortisationsdauer von unter 22 Jahren aus. Erfahren Sie mehr über die rentabelsten Städte und wie sich der Kaufpreis einer Eigentumswohnung durch Mieteinnahmen schneller amortisiert.
Investeringen in onroerend goed worden steeds aantrekkelijker: een Immoscout24 -analyse laat zien hoe snel de aankoop van een condominium in Duitse steden zichzelf zal betalen door middel van huurinkomsten. De gemiddelde duur van de amortisatie is slechts 24 jaar, vergeleken met 31,5 jaar in 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus en Halle (SAALE) worden gekenmerkt door een afschrijvingsduur van minder dan 22 jaar. Meer informatie over de meest winstgevende steden en hoe de aankoopprijs van een condominium sneller is door huurinkomsten. (Symbolbild/MB)





Afscheidingsduur Sinkten: investeringen in onroerend goed worden steeds aantrekkelijker

investeringen in onroerend goed worden steeds aantrekkelijker

De huidige ontwikkeling toont aan dat de aankoop van condominiums in Duitsland sneller en sneller kan worden afgeschreven door het huurinkomsten. In 2022 was de gemiddelde amortisatieperiode 31,5 jaar, terwijl deze momenteel nog maar 24 jaar over is. Deze verkorting van de amortisatieduur is te wijten aan de verhoogde huurprijzen in grote steden en de verzonken prijzen voor appartementen vanwege het keerpunt.

Immoscout24 -evaluatie toont aan dat er regionale verschillen zijn over hoe snel de aankoop van een condominium wordt afgeschreven. Vooral de B- en C -steden zijn aantrekkelijk voor beleggers: binnen. Steden zoals Cottbus, Chemnitz, Halle (Saale) en Magdeburg profiteren als universitaire locaties en regionale centra om de vraag naar de onroerendgoedmarkt te vergroten.

In Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus en Halle (Saale) is de aankoop van een condominium met een amortisatieduur van minder dan 22 jaar de snelst loon, terwijl het de langste duurt in Erlangen, Regensburg en Münster.

onder de 25 -jarige leeftijd heeft een van de metropolen de kortste amortisatieduur op 25 -jarige leeftijd. München daarentegen heeft de hoogste amortisatieduur in de metropolische vergelijking met een gemiddelde van 33,4 jaar.

Achtergrond

De sterke vraag naar de onroerendgoedmarkt en de rentevoet hebben de huur- en aankoopprijzen beïnvloed. Als gevolg hiervan is het kopen van een condominium aantrekkelijker geworden en loont sneller door het huurinkomsten. De huurprijsvermenigvuldiger, die is verdeeld van de aankoopprijs door de jaarlijkse huurprijs, biedt informatie over de amortisatieduur van een condominium.

Uit de huidige ontwikkelingen blijkt dat het steeds meer de moeite waard is om in onroerend goed te investeren. Ondanks regionale verschillen zijn er goede mogelijkheden voor investeerders in veel Duitse steden: binnen. Een investering in onroerend goed kan worden gezien, zowel als een alternatief voor huur als een investering op lange termijn.

Fazit

De huidige Immoscout24 -evaluatie toont aan dat de aankoop van appartementen in Duitsland steeds aantrekkelijker wordt. De verkorte duur van de amortisatie als gevolg van verhoogde huurprijzen en verzonken aankoopprijzen maakt de aankoop van onroerend goed een winstgevende investering. Er zijn echter regionale verschillen in hoe snel de aankoop wordt afgeschreven. Geïnteresseerde partijen moeten daarom de individuele steden en hun ontwikkeling analyseren om de beste investeringsmogelijkheden te identificeren.