Huoneistot Saarbrückenissä, Chemnitzissä, Cottbusissa ja Hale (Saale) tarjoavat nopeimman poistot

Veröffentlicht:

Von:

Investition in Eigentum wird immer attraktiver: Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, wie schnell sich der Kauf einer Eigentumswohnung in deutschen Städten durch Mieteinnahmen amortisiert. Die durchschnittliche Amortisationsdauer beträgt deutschlandweit nur noch 24 Jahre, im Vergleich zu 31,5 Jahren im Jahr 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus und Halle (Saale) zeichnen sich durch eine Amortisationsdauer von unter 22 Jahren aus. Erfahren Sie mehr über die rentabelsten Städte und wie sich der Kaufpreis einer Eigentumswohnung durch Mieteinnahmen schneller amortisiert.
Kiinteistöinvestoinnit ovat yhä houkuttelevampia: Immcout24 -analyysi osoittaa, kuinka nopeasti osakehuoneiston ostaminen Saksan kaupungeissa maksaa itsensä vuokratuottojen kautta. Poistojen keskimääräinen kesto on vain 24 vuotta verrattuna 31,5 vuotta vuonna 2022. Saarbrückenille, Chemnitzille, Cottbusille ja Hellelle (Saale) on ominaista alle 22 vuoden poistojen kesto. Lisätietoja kannattavimmista kaupungeista ja siitä, kuinka osakehuoneiston ostohinta on nopeampaa vuokratuottojen kautta. (Symbolbild/MB)





Poistojen kesto -nieluja: Investointi kiinteistöihin on yhä houkuttelevampaa

Runko { Font-perhe: Arial, Sans-Serif; }

h2 { Font-size: 1,5REM; }

p { Marginaalipohja: 1,5REM; }

taulukko { Leveys: 100%; Rajakeino: romahdus; Marginaalipohja: 1,5REM; }

th { Pehmuste: 0,5REM; Taustaväri: #F2F2F2; Teksti-align: vasen; }

td { Pehmuste: 0,5REM; Raja: 1px kiinteä #CCC; }

Investointi kiinteistöön on tulossa yhä houkuttelevampaa

Nykyinen kehitys osoittaa, että osakehuoneistojen hankinta Saksassa voidaan poistua nopeammin ja nopeammin vuokratuottojen kautta. Vuonna 2022 keskimääräinen poistojakso oli 31,5 vuotta, kun taas tällä hetkellä on jäljellä vain 24 vuotta. Tämä poistojen keston lyhentäminen johtuu suurten kaupunkien nousun vuokraushinnoista ja asuntohuoneiden upotetuista hinnoista käännekohdasta.

immoscout24 -arviointi osoittaa, että osakehuoneiston ostaminen nopeasti on alueellisia eroja. Erityisesti B- ja C -kaupungit ovat houkuttelevia sijoittajille: sisällä. Kaupungit, kuten Cottbus, Chemnitz, Halle (Saale) ja Magdeburg, hyötyvät yliopistopaikoina ja alueellisina keskuksina kasvavan kysynnän kasvattamisesta kiinteistömarkkinoille.

Saarbrückenissä, Chemnitzissä, Cottbusissa ja Hallessa (Saale), osakehuoneiston ostaminen alle 22 vuoden poistojen kesto on nopein, kun taas se vie pisin Erlangenissa, Regensburgissa ja Münsterissä.

Metropolien 25 -vuotiaiden joukossa on lyhin poistojen kesto 25 -vuotiaana. Münchenillä toisaalta on suurin poistojen kesto metropolin vertailussa keskimäärin 33,4 vuotta.

tausta

Kiinteistömarkkinoiden vahva kysyntä ja korkojen kääntyminen ovat vaikuttaneet vuokra- ja ostohintoihin. Seurauksena on, että osakehuoneiston ostaminen on tullut houkuttelevammaksi ja maksaa nopeammin vuokratuottojen kautta. Vuokrahintakertoimet, joka on jaettu ostohinnasta saavutettavan vuotuisen vuokran avulla, antaa tietoja osakehuoneiston poistojen kestosta.

Nykyinen kehitys osoittaa, että se on yhä enemmän sijoittamisen arvoinen omaisuuteen. Alueellisista eroista huolimatta sijoittajille on hyviä mahdollisuuksia monissa Saksan kaupungeissa: sisäpuolella. Sijoitusta kiinteistöön voidaan pitää sekä vaihtoehtona vuokralle että pitkäaikaisena sijoituksena.

Fazit

Nykyinen immoscout24 -arviointi osoittaa, että osakehuoneistojen hankinta Saksassa on yhä houkuttelevampaa. Poistojen lyhentynyt kesto nousevan vuokra -hintojen ja upotettujen ostohintojen vuoksi tekee kiinteistön ostamisesta kannattavan sijoituksen. Kaupan nopeasti poistot ovat kuitenkin alueellisia eroja. Asianomaisten osapuolten tulisi siksi analysoida yksittäisiä kaupunkeja ja niiden kehitystä parhaiden sijoitusmahdollisuuksien tunnistamiseksi.