Korterelamud Saarbrückenis, Chemnitz, Cottbus ja Halle (Saale) pakuvad kiireimat amortisatsiooni

Veröffentlicht:

Von:

Investition in Eigentum wird immer attraktiver: Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, wie schnell sich der Kauf einer Eigentumswohnung in deutschen Städten durch Mieteinnahmen amortisiert. Die durchschnittliche Amortisationsdauer beträgt deutschlandweit nur noch 24 Jahre, im Vergleich zu 31,5 Jahren im Jahr 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus und Halle (Saale) zeichnen sich durch eine Amortisationsdauer von unter 22 Jahren aus. Erfahren Sie mehr über die rentabelsten Städte und wie sich der Kaufpreis einer Eigentumswohnung durch Mieteinnahmen schneller amortisiert.
Investeerimine kinnisvarasse on muutumas üha atraktiivsemaks: ImmoScout24 analüüs näitab, kui kiiresti maksab korteriühistu ostmine Saksamaa linnades ise renditulu kaudu. Amortisatsiooni keskmine kestus on vaid 24 aastat, võrreldes 31,5 aastaga 2022. aastal. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus ja Halle (Saale) iseloomustab amortisatsiooni kestus alla 22 aasta. Lisateavet kõige kasumlikumate linnade ja selle kohta, kuidas korterelamu ostuhind on renditulu kaudu kiirem. (Symbolbild/MB)




Bleiben Sie informiert: Jeden Abend senden wir Ihnen die Artikel des Tages aus der Kategorie Berlin – übersichtlich als Liste.

p { Veergikott: 1,5REM; }

tabel { Laius: 100%; Piiri kokkuvarisemine: kokkuvarisemine; Veergikott: 1,5REM; }

th { Poldi: 0,5REM; Taustvärv: #F2F2F2; Tekst-joondamine: vasakul; }

td { Poldi: 0,5REM; Piir: 1 px soliidne #ccc; }

investeeringud kinnisvarasse on muutumas üha atraktiivsemaks

Praegune areng näitab, et korterelamute ostmist saab renditulu kaudu amortiseerida kiiremini ja kiiremini. 2022. aastal oli keskmine amortisatsiooniperiood 31,5 aastat, samas kui praegu on jäänud vaid 24 aastat. See amortisatsiooni kestuse lühendamine on tingitud suurenenud rendihindadest suurtes linnades ja pöördepunkti tõttu korterelamute uppunud hindadest.

ImmoScout24 hindamine näitab, et korterelamu ostmise kiiresti on piirkondlikud erinevused. Eriti B- ja C -linnad on investoritele atraktiivsed: sees. Sellised linnad nagu Cottbus, Chemnitz, Halle (Saale) ja Magdeburg saavad kasu ülikoolide asukohtade ja piirkondlike keskustena kinnisvaraturul kasvava nõudluse suurenemisest.

Saarbrückenis, Chemnitzis, Cottbus ja Halle (Saale) on kõige kiiremini tasutud korteriühistu amortisatsiooni kestusega korterelamu ostmine, samal ajal kui see võtab kõige kauem Erlangenis, Regensburgis ja Münsteris.

Metropoliseerimise seas on 25 -aastaselt lühim amortisatsiooni kestus 25 -aastaselt. Seevastu on Münchenil kõrgeim amortisatsiooni kestus suurlinnade võrreldes keskmiselt 33,4 -aastasega.

taust

Tugev nõudlus kinnisvaraturul ja intressimäärade pöördumine on mõjutanud üüri- ja ostuhindu. Selle tulemusel on korterelamu ostmine muutunud atraktiivsemaks ja tasub renditulu kaudu kiiremini ära. Üürihinnaga kordaja, mis jagatakse ostuhinnast saavutatava aastase üüridega, annab teavet korterelamu amortisatsiooni kestuse kohta.

Praegused arengud näitavad, et varadesse investeerimist tasub üha enam investeerida. Vaatamata piirkondlikele erinevustele on paljudes Saksamaa linnades investorite jaoks head võimalused: sees. Investeeringut kinnisvarasse võib vaadelda nii üüri alternatiivina kui ka pikaajalise investeeringuna.

fazit

Praegune ImmoScout24 hinnang näitab, et korteriühistute ost Saksamaal on muutumas üha atraktiivsemaks. Amortisatsiooni lühendatud kestus suurenenud üürihindadest ja uppunud ostuhinnad muudavad kinnisvara ostmise kasumlikuks investeeringuks. Siiski on piirkondlikke erinevusi, kui kiiresti ostu amortiseeritakse. Parimate investeerimisvõimaluste väljaselgitamiseks peaksid huvitatud pooled analüüsima üksikuid linnu ja nende arengut.