Condominiums i Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus og Halle (Saale) tilbyder den hurtigste amortisering

h2 { Fontstørrelse: 1,5REM; }

p { Margin-bottom: 1,5REM; }

tabel { Bredde: 100%; Border Collapse: kollaps; Margin-bottom: 1,5REM; }

th { Polstring: 0,5REM; Baggrundsfarve: #F2F2F2; Tekst-align: venstre; }

td { Polstring: 0,5REM; Border: 1px solid #ccc; }

Investering i ejendom bliver stadig mere attraktiv

Den nuværende udvikling viser, at køb af ejerlejligheder i Tyskland kan afskrives hurtigere og hurtigere gennem lejeindtægterne. I 2022 var den gennemsnitlige amortiseringsperiode 31,5 år, mens den i øjeblikket kun er 24 år tilbage. Denne forkortelse af afskrivningsvarigheden skyldes de øgede lejepriser i store byer og de nedsænkede priser for ejerlejligheder på grund af vendepunktet.

IMMOSCOUT24 -evaluering viser, at der er regionale forskelle i, hvor hurtigt køb af et ejerlejlighed afskrives. Især B- og C -byerne er attraktive for investorer: inde. Byer som Cottbus, Chemnitz, Halle (Saale) og Magdeburg drager fordel af universitetssteder og regionale centre fra stigende efterspørgsel på ejendomsmarkedet.

I Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus og Halle (Saale) er køb af et ejerlejlighed med en amortiseringsvarighed på under 22 år den hurtigste betalte sig, mens det tager længst i Erlangen, Regensburg og Münster.

Blandt 25 år blandt metropoliserne har den korteste amortiseringsvarighed i en alder af 25 år. München på den anden side den højeste amortiseringsvarighed i den metropoliske sammenligning med et gennemsnit på 33,4 år.

baggrund

Den stærke efterspørgsel på ejendomsmarkedet og rentesatsen har påvirket lej- og købspriserne. Som et resultat er det blevet mere attraktivt at købe et ejerlejlighed og lønner sig hurtigere gennem lejeindtægterne. Lejeprismultiplikatoren, der er opdelt fra købsprisen med den årlige leje, der skal opnås, giver information om afskrivningsvarigheden af ​​et ejerlejlighed.

Den nuværende udvikling viser, at det er i stigende grad værd at investere i ejendom. På trods af regionale forskelle er der gode muligheder for investorer i mange tyske byer: inde. En investering i ejendom kan ses både som et alternativ til leje og som en lang -term investering.

fazit

Den nuværende IMMOSCOUT24 -evaluering viser, at køb af ejerlejligheder i Tyskland bliver stadig mere attraktivt. Den forkortede varighed af amortiseringen på grund af øgede lejepriser og nedsænkede købspriser gør køb af ejendom til en rentabel investering. Der er dog regionale forskelle i, hvor hurtigt købet afskrives. Interesserede parter bør derfor analysere de individuelle byer og deres udvikling for at identificere de bedste investeringsmuligheder.