Kondominium v ​​Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus a Halle (Saale) nabízejí nejrychlejší amortizaci

Veröffentlicht:

Von:

Investition in Eigentum wird immer attraktiver: Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, wie schnell sich der Kauf einer Eigentumswohnung in deutschen Städten durch Mieteinnahmen amortisiert. Die durchschnittliche Amortisationsdauer beträgt deutschlandweit nur noch 24 Jahre, im Vergleich zu 31,5 Jahren im Jahr 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus und Halle (Saale) zeichnen sich durch eine Amortisationsdauer von unter 22 Jahren aus. Erfahren Sie mehr über die rentabelsten Städte und wie sich der Kaufpreis einer Eigentumswohnung durch Mieteinnahmen schneller amortisiert.
Investice do nemovitosti se stávají stále atraktivnější: Analýza Immoscout24 ukazuje, jak rychle se nákup kondominia v německých městech zaplatí za příjem z pronájmu. Průměrná doba amortizace je pouze 24 let, ve srovnání s 31,5 let v roce 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus a Halle (Saale) se vyznačují trváním amortizace méně než 22 let. Další informace o nejziskovějších městech a o tom, jak je kupní cena kondominia rychlejší díky příjmu z pronájmu. (Symbolbild/MB)


Amortizační doba trvání: Investice do nemovitosti se stává stále atraktivnější

Tělo { Font-Family: Arial, sans-serif; }

H2 { Velikost písma: 1.5rem; }

p { Margin-Bottom: 1,5rem; }

Tabulka { Šířka: 100%; Hraniční kolaps: kolaps; Margin-Bottom: 1,5rem; }

th { Vycpávání: 0,5rem; Barva pozadí: #f2f2f2; Text-Align: vlevo; }

td { Vycpávání: 0,5rem; Border: 1px solidní #ccc; }

Investice do nemovitosti se stává stále atraktivnějším

Současný vývoj ukazuje, že nákup kondominií v Německu může být amortizován rychleji a rychleji prostřednictvím příjmu z pronájmu. V roce 2022 bylo průměrné období amortizace 31,5 let, zatímco v současné době zbývá jen 24 let. Toto zkrácení trvání amortizace je způsobeno zvýšenými cenami pronájmu ve velkých městech a propuštěnými cenami kondominií kvůli bodu obratu.

Hodnocení

Immoscout24 ukazuje, že existují regionální rozdíly v tom, jak rychle je nákup kondominia amortizován. Zejména města B a C jsou atraktivní pro investory: uvnitř. Města jako Cottbus, Chemnitz, Halle (Saale) a Magdeburg mají prospěch jako místa univerzity a regionální centra ze zvyšování poptávky na trhu s nemovitostmi.

V Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus a Halle (Saale) je nákup kondominia s amortizačním dobou trvání pod 22 let nejrychlejším vyplaceným, zatímco nejdelší v Erlangenu, Regensburgu a Münsteru.

Ve věku 25 let mezi metropolizami má nejkratší amortizační dobu trvání ve věku 25 let. Mnichov, na druhé straně, má nejvyšší amortizační dobu trvání v metropole s průměrem 33,4 let.

pozadí

Silná poptávka na trhu s nemovitostmi a otočení úrokových sazeb ovlivnily nájemné a kupní ceny. V důsledku toho se nákup kondominia stal atraktivnějším a vyplatí se rychleji prostřednictvím příjmu z pronájmu. Multiplikátor cen za pronájem, který je rozdělen od kupní ceny ročním nájemným, které má být dosaženo, poskytuje informace o amortizaci trvání kondominia.

Současný vývoj ukazuje, že stále více stojí za investování do nemovitostí. Přes regionální rozdíly existují pro investory dobré příležitosti v mnoha německých městech: uvnitř. Investice do nemovitosti lze považovat za alternativu k pronájmu i jako dlouhodobé investice.

fazitt

Současné hodnocení Immoscout24 ukazuje, že nákup kondominií v Německu je stále atraktivnější. Zkrácená doba amortizace v důsledku zvýšených cen pronájmu a potopeným nákupním cenám činí nákup nemovitosti ziskovou investicí. Existují však regionální rozdíly v tom, jak rychle je nákup amortizován. Zainteresované strany by proto měly analyzovat jednotlivá města a jejich rozvoj, aby identifikovaly ty nejlepší investiční příležitosti.