Кондоминиумите в Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus и Halle (Saale) предлагат най -бързата амортизация

Veröffentlicht:

Von:

Investition in Eigentum wird immer attraktiver: Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, wie schnell sich der Kauf einer Eigentumswohnung in deutschen Städten durch Mieteinnahmen amortisiert. Die durchschnittliche Amortisationsdauer beträgt deutschlandweit nur noch 24 Jahre, im Vergleich zu 31,5 Jahren im Jahr 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus und Halle (Saale) zeichnen sich durch eine Amortisationsdauer von unter 22 Jahren aus. Erfahren Sie mehr über die rentabelsten Städte und wie sich der Kaufpreis einer Eigentumswohnung durch Mieteinnahmen schneller amortisiert.
Инвестицията в собственост става все по -привлекателна: Анализът на Immoscout24 показва колко бързо закупуването на етажна собственост в германските градове ще плати за себе си чрез доходи от наем. Средната продължителност на амортизацията е само 24 години, в сравнение с 31,5 години през 2022 г. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus и Halle (Saale) се характеризират с продължителност на амортизацията под 22 години. Научете повече за най -печелившите градове и как покупната цена на етажната собственост е по -бърза чрез доходи от наем. (Symbolbild/MB)





<Заглавие> Амортизационна продължителност Мивки: Инвестицията в собственост става все по -привлекателна

Инвестицията в собственост става все по -привлекателна

Настоящото развитие показва, че закупуването на етажна собственост в Германия може да бъде амортизирано по -бързо и по -бързо чрез доходите на наем. През 2022 г. средният период на амортизация е 31,5 години, докато в момента е останал само 24 години. Това скъсяване на продължителността на амортизацията се дължи на повишените цени на наемите в големите градове и потъналите цени на етажната собственост поради повратна точка.

IMMOSCOUT24 Оценка показва, че има регионални разлики в това колко бързо се амортизира закупуването на етажна собственост. По -специално градовете B и C са привлекателни за инвеститорите: вътре. Градове като Cottbus, Chemnitz, Halle (Saale) и Magdeburg се възползват като университетски места и регионални центрове от нарастващо търсене на пазара на недвижими имоти.

В Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus и Halle (Saale), закупуването на етажна собственост с продължителност на амортизацията под 22 години е най -бързо изплатеното, докато най -дълго в Ерланген, Регенсбург и Мюнстър.

Сред 25 -годишна възраст сред метрополисите има най -кратката продължителност на амортизацията на 25 -годишна възраст. Мюнхен, от друга страна, има най -високата продължителност на амортизацията в сравнението на метрополията със средно 33,4 години.

фон

Силното търсене на пазара на недвижими имоти и превръщането на лихвените проценти повлия на наемните и покупните цени. В резултат на това закупуването на етажна собственост стана по -привлекателна и се изплаща по -бързо чрез доходите от наем. Умножител на цените на наем, който е разделен от покупната цена на годишния наем, който ще бъде постигнат, предоставя информация за продължителността на амортизацията на етажната собственост.

Настоящите разработки показват, че все повече си струва да инвестирате в собственост. Въпреки регионалните различия, има добри възможности за инвеститорите в много германски градове: вътре. Инвестицията в собственост може да се разглежда както като алтернатива на наемането, така и като дългосрочна инвестиция.

fazit

Настоящата оценка на Immoscout24 показва, че закупуването на етажна собственост в Германия става все по -привлекателна. Съкратената продължителност на амортизацията поради повишените цени на наемите и потъналите покупни цени прави закупуването на имущество печеливша инвестиция. Съществуват обаче регионални разлики в това колко бързо се амортизира покупката. Следователно заинтересованите страни трябва да анализират отделните градове и тяхното развитие, за да идентифицират най -добрите възможности за инвестиции.