Enaka odpoved: BGH presoja o bratrancih zagotavlja jasnost

Enaka odpoved: BGH presoja o bratrancih zagotavlja jasnost

Družinska tolpa ali ne? Nemčija danes razpravlja o eksplozivni sodbi! Zvezno sodišče je pred kratkim sprejelo odločitev, ki bi lahko imela za številne najemnike in najemodajalce. Občutljivo vprašanje: Ali se bratranci resnično preživijo kot družinski člani, ko gre za svoje odpovedi?

V senzacionalnem primeru so lastniki svoje stanovanje prekinili tako, da so vodili samo delničarje, ki so bili hkrati bratranec. Toda najemnik ni bil navdušen - ali lahko vodite bratrance kot razlog za odpoved? Odgovor Zveznega sodišča je jasen in se srečuje kot kladivo: ne!

Kaj pomeni sodba?

Sodba sodišča (številka VIII ZR 276/23) prinaša svetlobo v temo konca. Po tej odločitvi šteje le tesni družinski krog: za odpoved se lahko uporabi vsak, ki ima pravico do zavrnitve kot sorodnika. Vendar bratranci in bratranci ne spadajo v to kategorijo!

Za najemodajalce bi to lahko pomenilo, da morajo v prihodnosti skrbno razmisliti, kdo je mogoče uporabiti kot razlog za odpoved. V tem posebnem primeru je bila odpoved razglašena za neučinkovito in najemnik lahko ostane v svojem stanovanju. Zmaga za pravice najemnika ob strogih pravilih o lastni uporabi!

Ali bo sodba vplivala na najemniško prakso v Nemčiji? Še naprej je treba ugotoviti, ali to vodi v nadaljnje pravne spore. Razprava o definiciji "družine" se bo nadaljevala in mnogi so zdaj navdušeni nad tem, kako se bo v prihodnosti razvijala sodna praksa. V časih, ko je življenjski prostor malo, je pravno zavezujoče pojasnilo teh vprašanj pomembnejše kot kdaj koli prej!

Koliko vrednosti so družinske vezi, ko gre za pravne pogoje? To vprašanje ostaja razpravljanje po tej sodbi. Svet vašega prenehanja ima jasnejša pravila - vendar so čustvene ravni še vedno zapletene in zahtevne.