Terminations égales: le jugement de BGH sur les cousins ​​garantit la clarté

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Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Cousinen und Cousins rechtlich nicht als Familienangehörige bei Eigenbedarfskündigungen gelten. Wir erläutern die Entscheidung des Bundesgerichtshofs und deren Auswirkungen auf Mietverhältnisse. Bleiben Sie informiert über wichtige rechtliche Aspekte im Mietrecht!
Dans notre article, vous pouvez découvrir pourquoi les cousins ​​et les cousins ​​ne sont pas légalement considérés comme des membres de la famille en cas de licenciement. Nous expliquons la décision de la Cour fédérale de justice et ses effets sur la location. Restez informé des aspects juridiques importants de la loi sur la location! (Symbolbild/MB)

Gang de famille ou pas? L'Allemagne se débarrasse aujourd'hui sur un jugement explosif! La Cour fédérale de justice a récemment pris une décision qui aurait pu avoir des conséquences de nombreux locataires et propriétaires. La question délicate: les cousins ​​passent-ils vraiment en tant que membres de la famille en ce qui concerne les licenciements?

Dans un cas sensationnel, les propriétaires ont mis fin à leur appartement en menant l'auto-respect de l'un des actionnaires qui étaient en même temps leur cousin. Mais le locataire n'a pas été impressionné - pouvez-vous diriger les cousins ​​comme raison d'une résiliation? La réponse de la Cour fédérale de justice est claire et se réunit comme un marteau: non!

Que signifie le jugement?

Le jugement de la Cour (numéro de dossier VIII ZR 276/23) met la lumière dans l'obscurité de la fin. Après cette décision, seul le cercle familial proche compte: quiconque a le droit de refus en tant que parent peut être utilisé pour la résiliation. Cependant, les cousins ​​et les cousins ​​ne relèvent pas de cette catégorie!

Pour les propriétaires, cela pourrait signifier qu'à l'avenir, ils doivent examiner attentivement qui peut être utilisé comme raison d'une résiliation. Dans ce cas particulier, la résiliation a été déclarée inefficace et le locataire peut rester dans son appartement. Une victoire pour les droits des locataires face aux règles strictes autour de leur propre usage!

Le jugement influencera-t-il la pratique de la location en Allemagne? Il reste à voir si cela conduit à de nouveaux litiges. La discussion sur la définition de la «famille» se poursuivra et beaucoup sont désormais ravis de voir comment la jurisprudence se développera à l'avenir. Dans les moments où l'espace de vie est rare, une clarification juridiquement contraignante de ces questions est plus importante que jamais!

Quelle est la valeur des liens familiaux en matière de conditions juridiques? Cette question reste discussionnable après ce jugement. Le monde de la résiliation de votre propre règle a des règles plus claires - mais les niveaux émotionnels sont toujours complexes et difficiles.