Terminaciones iguales: el juicio de BGH sobre primos asegura claridad

Terminaciones iguales: el juicio de BGH sobre primos asegura claridad

pandilla familiar o no? ¡Alemania debate hoy sobre un juicio explosivo! El Tribunal Federal de Justicia recientemente tomó una decisión que podría tener consecuencias de mayor alcance para muchos inquilinos y propietarios. La delicada pregunta: ¿los primos realmente pasan como miembros de la familia cuando se trata de terminaciones propias?

En un caso sensacional, los propietarios terminaron su apartamento al liderar la autoevaluación de uno de los accionistas que eran al mismo tiempo su primo. Pero el inquilino no estaba impresionado, ¿puedes liderar a los primos como la razón de una terminación? La respuesta del Tribunal Federal de Justicia es clara y se reúne como un martillo: ¡No!

¿Qué significa el juicio?

El fallo del tribunal (Número de archivo VIII ZR 276/23) trae luz a la oscuridad de la terminación propia. Después de esta decisión, solo el círculo familiar cercano cuenta: cualquier persona que tenga derecho de negativa como pariente se puede usar para la terminación. ¡Sin embargo, Cousins ​​y Cousins ​​no entran en esta categoría!

Para los propietarios, esto podría significar que en el futuro tienen que considerar cuidadosamente quién puede usarse como una razón para una terminación. En este caso especial, la terminación se declaró ineficaz y el inquilino puede permanecer en su apartamento. ¡Una victoria para los derechos del inquilino frente a las estrictas reglas en torno a su propio uso!

¿Influirá el juicio en la práctica de alquiler en Alemania? Queda por ver si esto lleva a más disputas legales. La discusión sobre la definición de "familia" continuará y muchos ahora están entusiasmados de ver cómo se desarrollará la jurisprudencia en el futuro. En los momentos en que el espacio vital es escaso, ¡una aclaración legalmente vinculante de estas preguntas es más importante que nunca!

¿Cuánto valor son los lazos familiares cuando se trata de condiciones legales? Esta pregunta sigue siendo discutible después de este juicio. El mundo de la terminación propia tiene reglas más claras, pero los niveles emocionales siguen siendo complejos y desafiantes.