Ίσοι τερματισμοί: Η κρίση BGH για ξαδέλφια εξασφαλίζει σαφήνεια

Ίσοι τερματισμοί: Η κρίση BGH για ξαδέλφια εξασφαλίζει σαφήνεια

Οικογενειακή συμμορία ή όχι; Η Γερμανία συζητάει σήμερα για μια εκρηκτική κρίση! Το ομοσπονδιακό δικαστήριο έλαβε πρόσφατα μια απόφαση που θα μπορούσε να έχει συνέπειες για πολλούς ενοικιαστές και ιδιοκτήτες. Η λεπτή ερώτηση: Οι ξαδέλφες πραγματικά περνούν ως μέλη της οικογένειας όταν πρόκειται για δικές τους τερματισμούς;

Σε μια εντυπωσιακή περίπτωση, οι ιδιοκτήτες τερμάτισαν το διαμέρισμά τους οδηγώντας τον εαυτό του από έναν από τους μετόχους που ήταν ταυτόχρονα ο ξάδερφος τους. Αλλά ο μισθωτής δεν ήταν εντυπωσιασμένος - μπορείτε να οδηγήσετε τους Cousins ​​ως τον λόγο για έναν τερματισμό; Η απάντηση από το ομοσπονδιακό δικαστήριο είναι σαφής και συναντιέται σαν σφυρί: όχι!

Τι σημαίνει η κρίση;

Η απόφαση του δικαστηρίου (αριθμός αρχείου VIII ZR 276/23) φέρνει φως στο σκοτάδι του τερματισμού των δικών τους. Μετά από αυτή την απόφαση, μόνο ο στενός οικογενειακός κύκλος μετράει: όποιος έχει δικαίωμα άρνησης ως συγγενή μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον τερματισμό. Ωστόσο, τα ξαδέλφια και τα ξαδέλφια δεν εμπίπτουν στην κατηγορία αυτή!

Για τους ιδιοκτήτες, αυτό θα μπορούσε να σημαίνει ότι στο μέλλον πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά ποιος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως λόγος τερματισμού. Σε αυτή την ειδική περίπτωση, ο τερματισμός κηρύχθηκε αναποτελεσματικός και ο ενοικιαστής μπορεί να παραμείνει στο διαμέρισμά του. Μια νίκη για τα δικαιώματα των ενοικιαστών ενάντια στους αυστηρούς κανόνες γύρω από τη δική τους χρήση!

Η κρίση θα επηρεάσει την πρακτική ενοικίασης στη Γερμανία; Παραμένει να δούμε αν αυτό οδηγεί σε περαιτέρω νομικές διαφορές. Η συζήτηση σχετικά με τον ορισμό της "οικογένειας" θα συνεχιστεί και πολλοί είναι τώρα ενθουσιασμένοι που θα δουν πώς θα αναπτυχθεί η νομολογία στο μέλλον. Σε στιγμές που ο χώρος διαβίωσης είναι σπάνιος, μια νομικά δεσμευτική διευκρίνιση αυτών των ερωτήσεων είναι πιο σημαντική από ποτέ!

Πόση αξία είναι οι οικογενειακοί δεσμοί όταν πρόκειται για νομικές συνθήκες; Αυτό το ερώτημα παραμένει συζητήσιμο μετά από αυτή την απόφαση. Ο κόσμος της τερματισμού των δικών σας έχει σαφέστερους κανόνες - αλλά τα συναισθηματικά επίπεδα εξακολουθούν να είναι περίπλοκα και προκλητικά.