الإنهاءات المتساوية: الحكم BGH على أبناء العم يضمن الوضوح
الإنهاءات المتساوية: الحكم BGH على أبناء العم يضمن الوضوح
عصابة الأسرة أم لا؟ تناقش ألمانيا اليوم حول الحكم المتفجر! اتخذت محكمة العدل الفيدرالية مؤخرًا قرارًا يمكن أن يكون له عواقب بعيدة عن العديد من المستأجرين وأصحاب العقارات. السؤال الدقيق: هل يمر أبناء العم كأفراد الأسرة عندما يتعلق الأمر بإنهاءاتهم؟
في حالة مثيرة ، أنهى المالكون شقتهم من خلال قيادة ذاتيا أحد المساهمين الذين كانوا في نفس الوقت ابن عمهم. لكن المستأجر كان غير متأثر - هل يمكنك قيادة أبناء العم كسبب لإنهاء؟ الرد من محكمة العدل الفيدرالية واضحة ويلتقي مثل المطرقة: لا!
ماذا يعني الحكم؟
يحكم المحكمة (رقم الملف VIII ZR 276/23) يجلب الضوء إلى ظلام إنهاءها. بعد هذا القرار ، يمكن فقط استخدام دائرة الأسرة القريبة: يمكن استخدام أي شخص لديه حق الرفض كأقارب في الإنهاء. ومع ذلك ، لا يندرج أبناء العم وأبناء العم في هذه الفئة!
بالنسبة لأصحاب العقارات ، قد يعني هذا أنه في المستقبل يتعين عليهم التفكير بعناية من يمكن استخدامه كسبب لإنهاء. في هذه الحالة الخاصة ، تم الإعلان عن الإنهاء غير الفعال ويمكن للمستأجر البقاء في شقته. انتصار لحقوق المستأجر في مواجهة القواعد الصارمة حول استخدامهم الخاص!
هل سيؤثر الحكم على ممارسة الإيجار في ألمانيا؟ يبقى أن نرى ما إذا كان هذا يؤدي إلى مزيد من النزاعات القانونية. ستستمر النقاش حول تعريف "الأسرة" والكثيرون متحمسون الآن لمعرفة كيف ستتطور السوابق القضائية في المستقبل. في الأوقات التي تكون فيها مساحة المعيشة نادرة ، يكون التوضيح الملزم قانونًا لهذه الأسئلة أكثر أهمية من أي وقت مضى!
ما مقدار القيمة العائلية عندما يتعلق الأمر بالظروف القانونية؟ لا يزال هذا السؤال يمكن مناقشته بعد هذا الحكم. عالم إنهاءك الخاص به قواعد أوضح - لكن المستويات العاطفية لا تزال معقدة وصعبة.