Ilúzia lacných nájomných v Berlíne: Realita pre veľmi málo

In Berlin sind günstige Mieten eher eine Seltenheit, was die Wohnungssuche erschwert. Trotz verzerrter Angebotsmieten auf Immobilienportalen helfen die reichlich vom BBU angebotenen Wohnungen unter acht Euro Mietpreis nur selten weiter. Alteingesessene oder Glückspilze mit Kontakten haben möglicherweise einen Vorteil, während andere verzweifelt in teuren und spärlich ausgestatteten Mini-Apartments Zuflucht suchen. Die stagnierenden Bestandsmieten im Vergleich zu den enormen Kosten für Modernisierungen und Neubau stellen jedoch ein Problem für die Branche dar. Um die sozial orientierte Wohnungswirtschaft nicht zu überfordern, sind moderate Mietsteigerungen in Anbetracht der Lohnentwicklung mittelfristig unverzichtbar. Gleichzeitig müssen Bund und Land den Neubau in Berlin stärker und verlässlicher als bisher subventionieren, da für einen Teil der Bevölkerung bereits Münchener Verhältnisse herrschen.
V Berlíne sú lacné nájomné skôr vzácnosťou, čo sťažuje nájdenie bytu. Napriek skresleným ponukom nájomného na portáloch nehnuteľností, byty, ktoré ponúka BBU, len zriedka pomáhajú za osem eur na prenájom ceny. Dlho zavedení alebo šťastní chlapci s kontaktmi môžu mať výhodu, zatiaľ čo iní zúfalo hľadajú útočisko v drahých a striedmo vybavených mini apartmánoch. Stagnujúce nájomné inventár v porovnaní s obrovskými nákladmi na modernizáciu a nové budovy sú však pre priemysel problémom. Aby sa neprekonali sociálne orientovaný priemysel bývania, mierne zvýšenie nájomného je nevyhnutné vzhľadom na vývoj mzdy v strednodobom horizonte. Zároveň musia federálne a štátne vlády dotovať novú budovu v Berlíne čoraz spoľahlivejšie ako predtým, pretože mníchovské podmienky už existujú pre niektoré obyvateľstvo.
NAG Redaktion
Artikel als PDF
Kommentare
Diesen Artikel teilen:
Facebook X Whatsapp Email

"Berliner MorgenPost": Účinky zvyšujúcich sa nákladov na nájomné v Berlíne

Situácia na trhu s nehnuteľnosťami v Berlíne zostáva napätá. Napriek tvrdeniu šéfa asociácie bývania BBU, že nájomné v meste sú „lacné“, ponuka na trhu s nehnuteľnosťami sa nezhoduje s dopytom. Najmä pre rodiny, páry alebo ľudí, ktorí sa chcú odsťahovať, je hľadanie cenovo dostupného obytného priestoru nesmierne ťažké.

Zatiaľ čo Berlineri sú dlhé -zavedené, často majú kontakty alebo šťastie, aby našli lacný byt, tí, ktorí nemajú relevantné vzťahy, čelia veľkým výzvam. Pre nich je túžba po novom, cenovo dostupnom pobyte nesplnená. Namiesto toho sú nútení prenajať si predražené a zle vybavené mini apartmány.

Stagnujúce nájomné inventár sú v silnom kontraste s nákladmi na výbuch modernizácie a nové budovy. To predstavuje problém pre realitný priemysel. Aby sa predišlo drvivému bytu v sociálne orientovanom odvetví bývania, v rámci rozvoja miezd je v strednodobom horizonte nevyhnutné mierne zvýšenie nájomného v rámci rozvoja miezd. Federálne a štátne vlády musia zároveň dotovať novú budovu čoraz spoľahlivejšie ako predtým.

Je dôležité uznať, že lacné nájomné v Berlíne nie sú rovnako prístupné pre všetky skupiny obyvateľov. Pre niektorých je situácia takmer porovnateľná s trhovými cenami bývania v Mníchove. Aby sa zlepšila životná situácia v Berlíne a ponúkla viac ľudí dostupným životným priestorom, musia sa prijať opatrenia na podporu novej budovy a regulovanie nákladov na modernizáciu.

NAG Redaktion
Artikel als PDF
Kommentare
Diesen Artikel teilen:
Facebook X Whatsapp Email
In Berlin sind günstige Mieten eher eine Seltenheit, was die Wohnungssuche erschwert. Trotz verzerrter Angebotsmieten auf Immobilienportalen helfen die reichlich vom BBU angebotenen Wohnungen unter acht Euro Mietpreis nur selten weiter. Alteingesessene oder Glückspilze mit Kontakten haben möglicherweise einen Vorteil, während andere verzweifelt in teuren und spärlich ausgestatteten Mini-Apartments Zuflucht suchen. Die stagnierenden Bestandsmieten im Vergleich zu den enormen Kosten für Modernisierungen und Neubau stellen jedoch ein Problem für die Branche dar. Um die sozial orientierte Wohnungswirtschaft nicht zu überfordern, sind moderate Mietsteigerungen in Anbetracht der Lohnentwicklung mittelfristig unverzichtbar. Gleichzeitig müssen Bund und Land den Neubau in Berlin stärker und verlässlicher als bisher subventionieren, da für einen Teil der Bevölkerung bereits Münchener Verhältnisse herrschen.
V Berlíne sú lacné nájomné skôr vzácnosťou, čo sťažuje nájdenie bytu. Napriek skresleným ponukom nájomného na portáloch nehnuteľností, byty, ktoré ponúka BBU, len zriedka pomáhajú za osem eur na prenájom ceny. Dlho zavedení alebo šťastní chlapci s kontaktmi môžu mať výhodu, zatiaľ čo iní zúfalo hľadajú útočisko v drahých a striedmo vybavených mini apartmánoch. Stagnujúce nájomné inventár v porovnaní s obrovskými nákladmi na modernizáciu a nové budovy sú však pre priemysel problémom. Aby sa neprekonali sociálne orientovaný priemysel bývania, mierne zvýšenie nájomného je nevyhnutné vzhľadom na vývoj mzdy v strednodobom horizonte. Zároveň musia federálne a štátne vlády dotovať novú budovu v Berlíne čoraz spoľahlivejšie ako predtým, pretože mníchovské podmienky už existujú pre niektoré obyvateľstvo.

Kommentare (0)