Pigios nuomos iliuzija Berlyne: realybė labai nedaugeliui

In Berlin sind günstige Mieten eher eine Seltenheit, was die Wohnungssuche erschwert. Trotz verzerrter Angebotsmieten auf Immobilienportalen helfen die reichlich vom BBU angebotenen Wohnungen unter acht Euro Mietpreis nur selten weiter. Alteingesessene oder Glückspilze mit Kontakten haben möglicherweise einen Vorteil, während andere verzweifelt in teuren und spärlich ausgestatteten Mini-Apartments Zuflucht suchen. Die stagnierenden Bestandsmieten im Vergleich zu den enormen Kosten für Modernisierungen und Neubau stellen jedoch ein Problem für die Branche dar. Um die sozial orientierte Wohnungswirtschaft nicht zu überfordern, sind moderate Mietsteigerungen in Anbetracht der Lohnentwicklung mittelfristig unverzichtbar. Gleichzeitig müssen Bund und Land den Neubau in Berlin stärker und verlässlicher als bisher subventionieren, da für einen Teil der Bevölkerung bereits Münchener Verhältnisse herrschen.
Berlyne pigios nuomos kainos yra gana retenybė, todėl sunku rasti butą. Nepaisant iškraipytų pasiūlymų nuomos mokestį nekilnojamojo turto portaluose, BBU siūlomi butai tik retai padeda mažesnei nei aštuoni eurų nuomos kainai. Ilgalaikiai ar laimingi vaikinai, turintys kontaktų, gali turėti pranašumą, o kiti desperatiškai ieško prieglobsčio brangiuose ir taupiai įrengtuose mini butuose. Tačiau sustingęs atsargų nuoma, palyginti su didžiulėmis modernizacijų ir naujų pastatų išlaidomis, yra pramonės problema. Norint, kad neįvertintumėte socialiai orientuotos būsto pramonės, vidutiniškai kadencijos darbo užmokesčio plėtra yra būtinas nuosaikus nuomos padidėjimas. Tuo pat metu federalinė ir valstijų vyriausybės turi vis labiau patikimai nei anksčiau subsidijuoti naują pastatą Berlyne, nes kai kuriems gyventojams jau egzistuoja Miuncheno sąlygos.
NAG Redaktion
Artikel als PDF
Kommentare
Diesen Artikel teilen:
Facebook X Whatsapp Email

„Berliner MorgenPost“: didėjančių nuomos išlaidų poveikis Berlyne

Būsto rinkos padėtis Berlyne išlieka įtempta. Nepaisant BBU būsto asociacijos, kuri nuomojasi mieste, viršininko pretenzijos yra „pigūs“, pasiūlymas nekilnojamojo turto rinkoje neatitinka paklausos. Ypač šeimoms, poroms ar žmonėms, norintiems išsikraustyti, įperkamo gyvenamojo ploto paieška yra nepaprastai sunku.

Nors ilgą laiką įsitvirtinę berlynai dažnai turi kontaktų ar laimės, norėdami rasti pigų butą, tie, kurie neturi atitinkamų santykių, susiduria su dideliais iššūkiais. Jiems naujos, prieinamos viešnagės troškimas išlieka neįvykdytas. Vietoj to, jie yra priversti išsinuomoti brangiai kainuojančius ir blogai įrengtus mini butus.

Stagnizuojančios atsargų nuoma labai prieštarauja sprogstančioms modernizacijos ir naujų pastatų išlaidoms. Tai yra nekilnojamojo turto pramonės problema. Norint išvengti didžiulį socialiai orientuoto būsto pramonės butą, vidutinės trukmės laikotarpiu labai svarbu, kad atlyginimų plėtros rėmai būtų didėjami vidutiniškai. Tuo pačiu metu federalinė ir valstijų vyriausybės turi vis labiau patikimiau subsidijuoti naują pastatą nei anksčiau.

Svarbu pripažinti, kad pigūs nuomos mokesčiai Berlyne nėra vienodai prieinamos visoms gyventojų grupėms. Kai kuriems padėtis yra beveik panaši į būsto rinkos kainas Miunchene. Norint pagerinti gyvenimo situaciją Berlyne ir pasiūlyti daugiau žmonių prieinamą gyvenamąjį plotą, reikia imtis priemonių skatinti naują pastatą ir reguliuoti modernizacijų išlaidas.

NAG Redaktion
Artikel als PDF
Kommentare
Diesen Artikel teilen:
Facebook X Whatsapp Email
In Berlin sind günstige Mieten eher eine Seltenheit, was die Wohnungssuche erschwert. Trotz verzerrter Angebotsmieten auf Immobilienportalen helfen die reichlich vom BBU angebotenen Wohnungen unter acht Euro Mietpreis nur selten weiter. Alteingesessene oder Glückspilze mit Kontakten haben möglicherweise einen Vorteil, während andere verzweifelt in teuren und spärlich ausgestatteten Mini-Apartments Zuflucht suchen. Die stagnierenden Bestandsmieten im Vergleich zu den enormen Kosten für Modernisierungen und Neubau stellen jedoch ein Problem für die Branche dar. Um die sozial orientierte Wohnungswirtschaft nicht zu überfordern, sind moderate Mietsteigerungen in Anbetracht der Lohnentwicklung mittelfristig unverzichtbar. Gleichzeitig müssen Bund und Land den Neubau in Berlin stärker und verlässlicher als bisher subventionieren, da für einen Teil der Bevölkerung bereits Münchener Verhältnisse herrschen.
Berlyne pigios nuomos kainos yra gana retenybė, todėl sunku rasti butą. Nepaisant iškraipytų pasiūlymų nuomos mokestį nekilnojamojo turto portaluose, BBU siūlomi butai tik retai padeda mažesnei nei aštuoni eurų nuomos kainai. Ilgalaikiai ar laimingi vaikinai, turintys kontaktų, gali turėti pranašumą, o kiti desperatiškai ieško prieglobsčio brangiuose ir taupiai įrengtuose mini butuose. Tačiau sustingęs atsargų nuoma, palyginti su didžiulėmis modernizacijų ir naujų pastatų išlaidomis, yra pramonės problema. Norint, kad neįvertintumėte socialiai orientuotos būsto pramonės, vidutiniškai kadencijos darbo užmokesčio plėtra yra būtinas nuosaikus nuomos padidėjimas. Tuo pat metu federalinė ir valstijų vyriausybės turi vis labiau patikimai nei anksčiau subsidijuoti naują pastatą Berlyne, nes kai kuriems gyventojams jau egzistuoja Miuncheno sąlygos.

Kommentare (0)