La ilusión de alquileres baratos en Berlín: realidad para muy pocos

In Berlin sind günstige Mieten eher eine Seltenheit, was die Wohnungssuche erschwert. Trotz verzerrter Angebotsmieten auf Immobilienportalen helfen die reichlich vom BBU angebotenen Wohnungen unter acht Euro Mietpreis nur selten weiter. Alteingesessene oder Glückspilze mit Kontakten haben möglicherweise einen Vorteil, während andere verzweifelt in teuren und spärlich ausgestatteten Mini-Apartments Zuflucht suchen. Die stagnierenden Bestandsmieten im Vergleich zu den enormen Kosten für Modernisierungen und Neubau stellen jedoch ein Problem für die Branche dar. Um die sozial orientierte Wohnungswirtschaft nicht zu überfordern, sind moderate Mietsteigerungen in Anbetracht der Lohnentwicklung mittelfristig unverzichtbar. Gleichzeitig müssen Bund und Land den Neubau in Berlin stärker und verlässlicher als bisher subventionieren, da für einen Teil der Bevölkerung bereits Münchener Verhältnisse herrschen.
En Berlín, los alquileres baratos son más bien una rareza, lo que hace que sea difícil encontrar un apartamento. A pesar de las ofertas distorsionadas de la oferta en los portales de bienes raíces, los apartamentos ofrecidos por la BBU solo rara vez ayudan por debajo del precio de alquiler de ocho euros. Los tipos de larga data o afortunados con contactos pueden tener una ventaja, mientras que otros buscan desesperadamente refugio en mini apartamentos costosos y escasamente equipados. Sin embargo, el alquiler de inventario estancado en comparación con los enormes costos de las modernizaciones y los nuevos edificios son un problema para la industria. Para no abrumar a la industria de la vivienda socialmente orientada, los aumentos moderados de alquileres son indispensables en vista del desarrollo salarial en el mediano plazo. Al mismo tiempo, los gobiernos federales y estatales tienen que subsidiar el nuevo edificio en Berlín de manera cada vez más confiable que antes, ya que las condiciones de Munich ya existen para parte de la población.
NAG Redaktion
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"Berliner Morgenpost": los efectos del aumento de los costos de alquiler en Berlín

La situación del mercado inmobiliario en Berlín sigue tensa. A pesar del reclamo del jefe de la Asociación de Vivienda de BBU que los alquileres de la ciudad son "baratos", la oferta en el mercado inmobiliario no coincide con la demanda. Especialmente para familias, parejas o personas que desean mudarse, la búsqueda de espacio de vida asequible es extremadamente difícil.

Si bien los berlineros de larga data a menudo tienen contactos o felicidad para encontrar un apartamento barato, aquellos sin relaciones relevantes enfrentan desafíos importantes. Para ellos, el deseo de una estadía nueva y asequible sigue sin cumplir. En cambio, se ven obligados a alquilar mini apartamentos caros y mal equipados.

Las rentas de inventario estancadas están en un fuerte contraste con los costos de explosión de las modernizaciones y los nuevos edificios. Esto representa un problema para la industria de bienes raíces. Para evitar un apartamento abrumador de la industria de la vivienda socialmente orientada, los aumentos moderados de alquileres en el marco de desarrollo salarial son esenciales a mediano plazo. Al mismo tiempo, los gobiernos federales y estatales tienen que subsidiar el nuevo edificio de manera cada vez más confiable que antes.

Es importante reconocer que las rentas baratas en Berlín no son igualmente accesibles para todos los grupos de población. Para algunos, la situación es casi comparable a los precios del mercado inmobiliario en Munich. Para mejorar la situación de vida en Berlín y ofrecer a más personas espacio de vida asequible, se deben tomar medidas para promover el nuevo edificio y regular los costos de las modernizaciones.

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In Berlin sind günstige Mieten eher eine Seltenheit, was die Wohnungssuche erschwert. Trotz verzerrter Angebotsmieten auf Immobilienportalen helfen die reichlich vom BBU angebotenen Wohnungen unter acht Euro Mietpreis nur selten weiter. Alteingesessene oder Glückspilze mit Kontakten haben möglicherweise einen Vorteil, während andere verzweifelt in teuren und spärlich ausgestatteten Mini-Apartments Zuflucht suchen. Die stagnierenden Bestandsmieten im Vergleich zu den enormen Kosten für Modernisierungen und Neubau stellen jedoch ein Problem für die Branche dar. Um die sozial orientierte Wohnungswirtschaft nicht zu überfordern, sind moderate Mietsteigerungen in Anbetracht der Lohnentwicklung mittelfristig unverzichtbar. Gleichzeitig müssen Bund und Land den Neubau in Berlin stärker und verlässlicher als bisher subventionieren, da für einen Teil der Bevölkerung bereits Münchener Verhältnisse herrschen.
En Berlín, los alquileres baratos son más bien una rareza, lo que hace que sea difícil encontrar un apartamento. A pesar de las ofertas distorsionadas de la oferta en los portales de bienes raíces, los apartamentos ofrecidos por la BBU solo rara vez ayudan por debajo del precio de alquiler de ocho euros. Los tipos de larga data o afortunados con contactos pueden tener una ventaja, mientras que otros buscan desesperadamente refugio en mini apartamentos costosos y escasamente equipados. Sin embargo, el alquiler de inventario estancado en comparación con los enormes costos de las modernizaciones y los nuevos edificios son un problema para la industria. Para no abrumar a la industria de la vivienda socialmente orientada, los aumentos moderados de alquileres son indispensables en vista del desarrollo salarial en el mediano plazo. Al mismo tiempo, los gobiernos federales y estatales tienen que subsidiar el nuevo edificio en Berlín de manera cada vez más confiable que antes, ya que las condiciones de Munich ya existen para parte de la población.

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