Christoph Gröner, einer der prominentesten Bauherren in Deutschland mit seinem geschäftlichen Sitz in Berlin, hat seit zwei Jahren keine Bauprojekte in der Hauptstadt initiiert. Gröner galt 2020 als großzügiger Spender der Berliner CDU mit einer Spende von 820.000 Euro. Er äußerte sich beim Zukunftsforum seiner Gröner Group in Berlin als überzeugter Sozialdemokrat, was auf den ersten Blick überraschend erscheinen mag.
Gröner betont, dass die eigentlichen Kostenprobleme im Wohnungsbau nicht beim Bau selbst liegen, sondern bei den steigenden Grundstückspreisen. Beispielsweise haben sich die Preise für Bauland in Berlin seit 2010 fast verzehnfacht. Dieser drastische Anstieg führt dazu, dass Wohnraum in Berlin teurer wird – eine Entwicklung, die auch den Bauunternehmern zu schaffen macht.
Der Immobilienunternehmer hebt hervor, dass die steigenden Grundstückspreise den Bau von Wohnungen in Berlin zunehmend unrentabel machen. Aus wirtschaftlichen Gründen hat Gröner seine Bauprojekte in der Stadt in den letzten zwei Jahren stark eingeschränkt. Er bezeichnet die niedrige Kaufkraft der Berliner als Hauptgrund dafür, dass sich der Neubau von Immobilien nicht mehr lohnt.
Gröner verweist auf Alternativen zu Berlin und betont die unterschiedliche Kaufkraft und Immobilienpreise in anderen Städten wie Köln, Leipzig und Karlsruhe. Er betont, dass die politischen Entscheidungen zur Stadtentwicklung in Berlin zunehmend ideologisch geprägt sind und nicht immer die Bedürfnisse der Bevölkerung ins Zentrum stellen.
Außerdem äußert sich Gröner zur Energieeffizienz im Wohnungsbau und plädiert für die Nutzung von Geothermie und anderen nachhaltigen Technologien. Er warnt davor, dass die aktuellen politischen Maßnahmen zur Energiewende und Elektromobilität langfristig problematische Folgen haben können. Gröners Einschätzung nach sollten politische Entscheidungen stärker pragmatisch und lösungsorientiert getroffen werden, um den Wohnungsmangel in Berlin effektiv zu bekämpfen.
