Christoph Gröner: Bouwt Berlijn de behoefte?

Christoph Gröner: Bouwt Berlijn de behoefte?

Christoph Gröner, een van de toonaangevende bouwers in Duitsland, heeft zijn zakelijke focus in Berlijn, maar bouwt al twee jaar niet in de hoofdstad. In 2020 schonk Gröner 820.000 euro aan de Berlijnse CDU. In een toekomstig forum in Berlijn onthulde hij zichzelf als een overtuigde sociaal -democraat. Ondanks deze politieke positionering klaagt hij over de hogere verhoogde kosten van woningen.

Gröner legt uit dat de werkelijke bouwkosten niet het grootste probleem zijn, maar eerder de exorbitante onroerendgoedprijzen. Vooral in München en Hamburg zijn de onroerendgoedkosten enorm, wat de totale kosten per vierkante meter drijft. In Berlijn is de prijssituatie sinds 2010 aanzienlijk veranderd en is het nu moeilijk geworden om betaalbare appartementen aan te bieden.

De aannemer van de bouw laat zien dat de stijgende onroerendgoedprijzen het bouwen in Berlijn onrendabel hebben gemaakt. Hoewel Berlijn een groot potentieel biedt, moest Gröner zijn activiteiten in het kapitaal aanzienlijk verminderen vanwege de exploderende onroerendgoedprijzen. Hij benadrukt dat de koopkracht in Berlijn niet langer voldoende is voor onroerend goed om de kosten te dekken en winst te bereiken.

Gröner maakt duidelijk dat politiek een beslissende factor is in het gebrek aan huisvesting in Berlijn. Hij suggereert een beter gebruik van ongebruikte gebieden en, onder andere, om snelwegen te dekken om ruimte te maken voor de woningbouw. De onroerendgoedondernemer benadrukt de noodzaak van een masterplan voor huisvesting die ideologische discussies uitsluit en in plaats daarvan prioriteit geeft aan een snelle creatie van leefruimte om politieke stabiliteit te waarborgen.