Christoph Gröner: Rakentuuko Berliini tarpeen päälle?

Christoph Gröner: Rakentuuko Berliini tarpeen päälle?

Christoph Gröner, joka on yksi Saksan johtavista rakentajista, on hänen liiketoimintansa keskittyminen Berliinissä, mutta se ei ole rakentanut pääkaupunkia kaksi vuotta. Vuonna 2020 Gröner lahjoitti 820 000 euroa Berliinin CDU: lle. Berliinin tulevassa foorumissa hän paljasti itsensä vakuuttuneena sosiaalidemokraattina. Tästä poliittisesta asemasta huolimatta hän valittaa lisääntyneistä asuntojen kustannuksista.

Gröner selittää, että todelliset rakennuskustannukset eivät ole tärkein ongelma, vaan pikemminkin kohtuuttomat kiinteistöjen hinnat. Erityisesti Münchenissä ja Hampurissa kiinteistökustannukset ovat valtavat, mikä johtaa kokonaiskustannuksiin neliömetriä kohti. Berliinissä hintatilanne on muuttunut huomattavasti vuodesta 2010, ja nyt on tullut vaikeaa tarjota kohtuuhintaisia ​​asuntoja.

Rakennusurakoitsija osoittaa, että nousevat kiinteistöjen hinnat ovat tehneet rakennuksen Berliinissä kannattamattomina. Vaikka Berliini tarjoaa suurta potentiaalia, Grönerin piti vähentää huomattavasti pääkaupungin toimintaa räjähtävien kiinteistöjen hintojen vuoksi. Hän korostaa, että Berliinin ostovoima ei enää riitä, jotta kiinteistöt kattavat kustannukset ja saavuttamaan voiton.

Gröner tekee selväksi, että politiikka on ratkaiseva tekijä asumisen puutteessa Berliinissä. Hän ehdottaa käyttämättömien alueiden parempaa käyttöä ja muun muassa moottoriteiden peittämistä varten tilaa asuntojen rakentamiseen. Kiinteistöyrittäjä korostaa asuntosuunnitelman tarvetta, joka sulkee ideologiset keskustelut pois ja asettaa sen sijaan etusijalle asuvien tilan nopean luomisen poliittisen vakauden varmistamiseksi.