Nytt bostadsprojekt i Alt-Hohenschönhausen: 173 Hyreslägenheter under uppbyggnad!

Nytt bostadsprojekt i Alt-Hohenschönhausen: 173 Hyreslägenheter under uppbyggnad!

Alt-Hohenschönhausen, Deutschland - I Berlin City -landskapet blir bostadsområdet knappt, men nya projekt lovar att förbättra situationen. Ett nytt WBM-bostadsprojekt byggs för närvarande i Alt-Hohenschönhausen, som kommer att inkludera 173 hyreslägenheter. Slutförandet tillkännages i slutet av 2025. Byggprojektet, som ligger mellan Landsberger Allee och Arendsweg, omfattar 89 hyresbundna och 87 barriärfria lägenheter. Det externa byggnadsarbetet är nästan komplett, medan interiören redan är igång. Detta projekt kommer att stärka det levande utbudet i en central del av Lichtenberg, som också är väl ansluten till kollektivtrafik.

Fastigheten med ett område på 6 500 kvadratmeter ligger nära Lichtenberger Ikea -filialen och är lättillgänglig med spårvagnslinjerna 16 och M6. Planeringen kommer från Deluse Architects, som designade en U-formad utveckling med sju våningar och en grön innergård. Sammantaget skapas en bostadsyta på över 13 200 kvadratmeter med lägenheter från ett rum till fem rums varianter mellan 35 och 135 kvadratmeter. Alla enheter är utrustade med golvvärme, många har balkonger eller terrasser. Energiförsörjningen sker via distriktsuppvärmning, kompletterat med solpaneler på taket och motsvarar energistandarden KFW 55 EE.

Ytterligare utveckling i Alt-Hohenschönhausen

Bostadskomplexet uppfyller effektivitetshuset 40-ee-standard och energieffektivitetsklass A+. Värmepumpar och fotovoltaiska system används för hållbar energiförsörjning. Projektet förväntas vara klart under det fjärde kvartalet 2026. Behovet av prisvärda bostadsområden i Berlin är enormt på grund av stigande hyror och en spänd marknadssituation.

Marknadsförhållanden i Berlin

Enligt 2022 bostadsmarknadsrapporten har medianen för erbjudandehyran i Berlin ökat till 11,54 euro/m², vilket är en ökning med nästan 10% jämfört med föregående år. I de centrala distrikten som Mitte eller Charlottenburg-Wilmersdorf är hyrorna över genomsnittet med 15,46 euro/m² och 15,00 euro/m². District of Lichtenberg har ett av de lägre erbjudandehyrorna med en median på 10,45 euro/m², vilket kan verka ganska attraktivt.

Kravet på bostadsyta i kapitalet förblir spänd, medan utbudet av nya bostadsprojekt som de två nämnda initiativen bidrar till att förbättra situationen. Medan WBM för närvarande arbetar med skapandet av mer än 1 600 nya lägenheter under de kommande 24 månaderna, finns det hopp om lättnad för marknaden.

För ytterligare information om bostadsprojektet i Lichtenberg och dess utveckling, läs [Development City] (https: // utvecklingsstad.de/fast-174-neue-hyreslägenheter-der-wb-in-lichtenberg/).

Läs mer om toppceremonin för de 441 nya lägenheterna på WBM.

För den allmänna marknadsutvecklingen i Berlin, titta på bostadsmarknadsrapporten i IBB.