Nov stanovanjski projekt v Alt-Hohenschönhausenu: 173 najemnih stanovanj v gradnji!

Nov stanovanjski projekt v Alt-Hohenschönhausenu: 173 najemnih stanovanj v gradnji!

Alt-Hohenschönhausen, Deutschland - V Berlinski mestni pokrajini postane življenjski prostor malo, vendar novi projekti obljubljajo izboljšanje razmer. Trenutno se v Alt-Hohenschönhausenu trenutno gradi nov stanovanjski projekt WBM, ki bo vključeval 173 najemnih stanovanj. Dokončanje je objavljeno do konca leta 2025. Gradbeni projekt, ki se nahaja med Landsberger Allee in Arendsweg, obsega 89 najemniških in 87 pregradnih apartmajev. Zunanja gradbena dela so skoraj popolna, notranjost pa že deluje. Ta projekt bo okrepil življenjsko oskrbo v osrednjem delu Lichtenberga, ki je tudi dobro povezan z javnim prevozom.

Nepremičnina s površino 6.500 kvadratnih metrov se nahaja v bližini veje Lichtenberger IKEA in je zlahka dostopna s tramvajskimi linijami 16 in M6. Načrtovanje prihaja od Deluse Architects, ki je zasnoval razvoj v obliki črke U s sedmimi nadstropji in zeleno dvorišče. Na splošno je ustvarjen bivalni prostor v višini več kot 13.200 kvadratnih metrov, apartmaji od ene sobe do pet sobnih variant med 35 in 135 kvadratnimi metri. Vse enote so opremljene s talnim ogrevanjem, mnoge imajo balkone ali terase. Dobava energije poteka z okrožnim ogrevanjem, dopolnjeno s sončnimi paneli na strehi in ustreza energetskemu standardu KFW 55 EE.

Nadaljnji razvoj v Alt-Hohenschönhausen

Stanovanjski kompleks izpolnjuje učinkovitost 40-EE standard in Energetsko učinkovitost razreda A+. Za trajnostno oskrbo z energijo se uporabljajo toplotne črpalke in fotovoltaični sistemi. Projekt naj bi bil končan v četrtem četrtletju 2026. Potreba po cenovno ugodnem bivalnem prostoru v Berlinu je zaradi naraščajočih najemnin in napetih tržnih razmer ogromna.

tržni pogoji v Berlinu

Po poročilu o stanovanjskem trgu leta 2022 se je mediana ponudbe v Berlinu povečala na 11,54 EUR/m², kar je skoraj 10% v primerjavi s preteklim letom. V osrednjih okrožjih, kot sta Mitte ali Charlottenburg-Wilmersdorf, so najemnine nadpovprečne z 15,46/m² in 15,00 EUR/m². Okrožje Lichtenberg ima eno od nižjih ponudb z srednjo 10,45 EUR/m², kar se lahko zdi precej privlačno.

Povpraševanje po življenjskem prostoru v prestolnici ostaja napeto, medtem ko obseg novih stanovanjskih projektov, kot sta omenjeni pobudi, prispeva k izboljšanju razmer. Medtem ko WBM trenutno dela na ustvarjanju več kot 1.600 novih stanovanj v naslednjih 24 mesecih, obstaja upanje za olajšanje za trg.

Za nadaljnje podrobnosti o stanovanjskem projektu v Lichtenbergu in njegovem razvoju in preberite [Development City] (https: // Development City.de/fast-174-neue-reental Apartments-d.d-wb-in-lichtenberg/).

Preberite več o slovesnosti o prelivanju za 441 novih stanovanj na WBM.

Za splošni razvoj trga v Berlinu si oglejte poročilo o stanovanjskem trgu IBB.