Nový rezidenčný projekt v Alt-Hohenschönhausen: 173 Apartmánov vo výstavbe!

Nový rezidenčný projekt v Alt-Hohenschönhausen: 173 Apartmánov vo výstavbe!

Alt-Hohenschönhausen, Deutschland - V Berlínskej krajine sa obytný priestor stáva vzácnym, ale nové projekty sľubujú zlepšenie situácie. V súčasnosti sa v Alt-Hohenschönhausen stavia nový rezidenčný projekt WBM, ktorý bude zahŕňať 173 nájomných bytov. Dokončenie je oznámené do konca roku 2025. Stavebný projekt, ktorý sa nachádza medzi Landsberger Allee a Arendsweg, zahŕňa 89 priblížených a 87 bariérových bytov. Vonkajšie stavebné práce sú takmer úplné, zatiaľ čo interiér už beží. Tento projekt posilní živé zásoby v ústrednej časti Lichtenbergu, ktorá je tiež dobre spojená s verejnou dopravou.

Nehnuteľnosť s plochou 6 500 metrov štvorcových sa nachádza neďaleko pobočky Lichtenberger Ikea a je ľahko prístupná pomocou električkových čiar 16 a M6. Plánovanie pochádza od spoločnosti DeLuse Architects, ktorí navrhli vývoj v tvare U so siedmimi poschodiami a zeleným nádvoriam. Celkovo sa vytvára obytný priestor s rozlohou viac ako 13 200 metrov štvorcových s apartmánmi z jednej miestnosti do piatich variantov miestností medzi 35 a 135 metrov štvorcových. Všetky jednotky sú vybavené podlahovým vykurovaním, mnohé z nich majú balkóny alebo terasy. Dodávka energie sa uskutočňuje prostredníctvom okresného kúrenia, doplneného solárnymi panelmi na streche a zodpovedá energetickým štandardom KFW 55 EE.

Ďalší vývoj v Alt-Hohenschönhausen

Obytný komplex plní štandard Efektívnej úrovne 40-EE a úroveň energetickej účinnosti A+. Tepelné čerpadlá a fotovoltaické systémy sa používajú na udržateľné dodávky energie. Očakáva sa, že projekt bude dokončený v štvrtom štvrťroku 2026. Potreba cenovo dostupného životného priestoru v Berlíne je obrovská z dôvodu rastúceho nájomného a napätej situácie na trhu.

Trhové podmienky v Berlíne

Podľa správy o trhu s nehnuteľnosťami na bývanie z roku 2022 sa medián nájomného ponuky v Berlíne zvýšil na 11,54 EUR/m², čo je nárast o takmer 10% v porovnaní s predchádzajúcim rokom. V centrálnych okresoch ako Mitte alebo Charlottenburg-Wilmersdorf sú nájomné nadpriemerné s 15,46 EUR/m² a 15,00 EUR/m². Okres Lichtenberg má jedno z najnižších nájomných ponúk s mediánom 10,45 EUR/m², čo sa môže zdať pomerne atraktívne.

Dopyt po životnom priestore v hlavnom meste zostáva napätý, zatiaľ čo rozsah nových rezidenčných projektov, ako sú uvedené dve uvedené iniciatívy, prispieva k zlepšeniu situácie. Zatiaľ čo WBM v súčasnosti pracuje na vytvorení viac ako 1600 nových bytov v nasledujúcich 24 mesiacoch, existuje nádej na úľavu pre trh.

Ďalšie podrobnosti o bytovom projekte v Lichtenbergu a jeho rozvoji Read [Development City] (https: // rozvoj City.de/fast-17-neue-rental apartmány-der-wB-in-lichtenberg/).

Prečítajte si viac o slávnostnom obrade 441 nových apartmánov na WBM.

V prípade všeobecného rozvoja trhu v Berlíne sa pozrite na Správa o trhu s nehnuteľnosťami IBB.