Novo projeto residencial em Alt-Hohenschönhausen: 173 Apartamentos de aluguel em construção!

Novo projeto residencial em Alt-Hohenschönhausen: 173 Apartamentos de aluguel em construção!

Alt-Hohenschönhausen, Deutschland - Na paisagem da cidade de Berlim, o espaço de vida se torna escasso, mas novos projetos prometem melhorar a situação. Atualmente, um novo projeto residencial da WBM está sendo construído em Alt-Hohenschönhausen, que incluirá 173 apartamentos de aluguel. A conclusão é anunciada até o final de 2025. O Projeto de Construção, localizado entre Landsberger Allee e Arendsweg, compreende 89 apartamentos de aluguel e 87 barreira. As obras externas estão quase completas, enquanto o interior já está em execução. Este projeto fortalecerá a oferta de vida em uma parte central de Lichtenberg, que também está bem conectada ao transporte público.

A propriedade com uma área de 6.500 metros quadrados está localizada perto da filial de Lichtenberger Ikea e é facilmente acessível pelas linhas de bonde 16 e M6. O planejamento vem da Deluse Architects, que projetou um desenvolvimento em forma de U com sete andares e um pátio verde. No geral, é criado um espaço de vida superior a 13.200 metros quadrados, com os apartamentos de uma sala a cinco variantes entre 35 e 135 metros quadrados. Todas as unidades estão equipadas com aquecimento por piso, muitas têm varandas ou terraços. O suprimento de energia ocorre via aquecimento distrital, complementado por painéis solares no telhado, e corresponde ao padrão de energia KFW 55 EE.

Desenvolvimentos adicionais em Alt-Hohenschönhausen

O complexo residencial atende ao padrão de 40-e de eficiência e da classe A+eficiência energética. Bombas de calor e sistemas fotovoltaicos são usados ​​para suprimento de energia sustentável. Espera -se que o projeto seja concluído no quarto trimestre de 2026. A necessidade de espaço de estar acessível em Berlim é enorme devido ao aumento do aluguel e uma situação tensa no mercado.

Condições de mercado em Berlim

De acordo com o relatório do mercado imobiliário de 2022, a mediana da oferta de aluguel em Berlim aumentou para 11,54 euros/m², o que é um aumento de quase 10% em comparação com o ano anterior. Nos distritos centrais, como Mitte ou Charlottenburg-Wilmersdorf, os aluguéis estão acima da média com 15,46 euros/m² e 15,00 euros/m². O distrito de Lichtenberg tem um dos aluguéis da oferta inferior com uma mediana de 10,45 euros/m², o que pode parecer bastante atraente.

A demanda por espaço de vida na capital permanece tensa, enquanto a gama de novos projetos residenciais, como as duas iniciativas mencionadas, contribui para melhorar a situação. Enquanto o WBM está atualmente trabalhando na criação de mais de 1.600 novos apartamentos nos próximos 24 meses, há esperança de alívio para o mercado.

Para obter mais detalhes sobre o projeto residencial em Lichtenberg e seu desenvolvimento, leia [Development City] (https: // Development City.DE/Fast-174-Neue-Rental Apartments-Der-WB-SLICHTENBERG/).

Leia mais sobre a cerimônia de cobertura para os 441 novos apartamentos em WBM.

Para o desenvolvimento geral do mercado em Berlim, dê uma olhada no Relatório do Mercado Habitacional do IBB.