Nowy projekt mieszkaniowy w Alt-Hohenschönhausen: 173 Wynajmowane mieszkania w budowie!

Nowy projekt mieszkaniowy w Alt-Hohenschönhausen: 173 Wynajmowane mieszkania w budowie!

Alt-Hohenschönhausen, Deutschland - W krajobrazie w Berlin City przestrzeń życiowa staje się rzadka, ale nowe projekty obiecują poprawić sytuację. Nowy projekt mieszkaniowy WBM jest obecnie budowany w Alt-Hohenschönhausen, który obejmie 173 apartamenty wypożyczalni. Ukończenie zostało ogłoszone do końca 2025 r. Projekt budowlany, który znajduje się między Landsberger Allee i Arendsweg, obejmuje 89 mieszkań czynszowych i 87 mieszkań bez barier. Zewnętrzne prace budowlane są prawie kompletne, a wnętrze już działa. Projekt wzmocni żywą podaż w centralnej części Lichtenberga, która jest również dobrze związana z transportem publicznym.

Nieruchomość o powierzchni 6500 metrów kwadratowych znajduje się w pobliżu gałęzi Lichtenberger IKEA i jest łatwo dostępna przez linie tramwajowe 16 i M6. Planowanie pochodzi od Deluse Architects, którzy zaprojektowali rozwój w kształcie litery U z siedmioma piętrami i zielonym dziedzińcem. Ogólnie rzecz biorąc, powstaje przestrzeń mieszkalna o powierzchni ponad 13 200 metrów kwadratowych, z mieszkaniami od jednego pokoju do pięciu wariantów pomieszczenia między 35 a 135 metr kwadratowych. Wszystkie jednostki są wyposażone w ogrzewanie podłogowe, wiele ma balkony lub tarasy. Dostawa energii odbywa się za pośrednictwem ogrzewania okręgowego, uzupełnionego panelem słonecznym na dachu i odpowiada standardowi energii KFW 55 EE.

Dalsze osiągnięcia w alt-hohenschönhausen

Kompleks mieszkalny spełnia standard 40-EE House wydajności i klasę efektywności energetycznej A+. Pompy ciepła i systemy fotowoltaiczne są wykorzystywane do zrównoważonego zasilania energii. Projekt ma zostać ukończony w czwartym kwartale 2026 r. Potrzeba niedrogiej przestrzeni życiowej w Berlinie jest ogromna ze względu na rosnące czynsze i napiętą sytuację rynkową.

Warunki rynkowe w Berlinie

Według raportu rynku mieszkaniowego 2022 mediana czynszu ofertowego w Berlinie wzrosła do 11,54 EUR/m², co stanowi wzrost o prawie 10% w porównaniu z rokiem poprzednim. W dzielnicach centralnych, takich jak Mitte lub Charlottenburg-Wilmersdorf, czynsze są powyżej średniej z 15,46 EUR/m² i 15,00 EUR/m². Dystrykt Lichtenberg ma jedną z niższych czynszów z medianą 10,45 EUR/m², co może wydawać się dość atrakcyjne.

Zapotrzebowanie na przestrzeń życiową w stolicy pozostaje napięta, podczas gdy zakres nowych projektów mieszkalnych, takich jak dwie wspomniane inicjatywy, przyczynia się do poprawy sytuacji. Podczas gdy WBM pracuje obecnie nad tworzeniem ponad 1600 nowych mieszkań w ciągu najbliższych 24 miesięcy, istnieje nadzieja na ulgę na rynku.

Aby uzyskać więcej informacji na temat projektu mieszkalnego w Lichtenberg i jego rozwoju, przeczytaj [rozwój miasto] (https: // rozwój miasto

Przeczytaj więcej o ceremonii dodatków do 441 nowych mieszkań w WBM.

Jeśli chodzi o ogólny rozwój rynku w Berlinie, spójrz na raport na rynku mieszkaniowym IBB.