Naujas gyvenamojo namo projektas Alt-Hohenschönhausen: 173 statomi nuomos butai!

Naujas gyvenamojo namo projektas Alt-Hohenschönhausen: 173 statomi nuomos butai!

Alt-Hohenschönhausen, Deutschland - Berlyno miesto peizaže gyvenamojo ploto tampa nedaug, tačiau nauji projektai žada pagerinti situaciją. Šiuo metu „Alt-Hohenschönhausen“, kuriame bus 173 nuomos butai, šiuo metu statomas naujas WBM gyvenamojo namo projektas. Užbaigimas paskelbtas iki 2025 m. Pabaigos. Statybos projektas, esantis tarp „Landsberger Allee“ ir „Arendsweg“, sudaro 89 nuomos mokesčiai ir 87 barjeriniai butai. Išoriniai statybos darbai yra beveik baigti, o interjeras jau veikia. Šis projektas sustiprins gyvą tiekimą centrinėje Lichtenberg dalyje, kuris taip pat yra gerai susijęs su viešuoju transportu.

Turtas, kurio plotas yra 6500 kvadratinių metrų, yra netoli Lichtenberger Ikea šakos ir yra lengvai pasiekiamas „Tramvajaus linijos 16“ ir „M6“. Planavimą sudaro „Deluse Architects“, kurie suprojektavo U formos plėtrą su septyniais aukštais ir žaliuoju kiemu. Apskritai yra sukurtas daugiau nei 13 200 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas, kuriame butai yra nuo vieno kambario iki penkių kambarių variantų nuo 35 iki 135 kvadratinių metrų. Visi įrenginiai yra aprūpinti grindų šildymu, daugelis turi balkonus ar terasas. Energijos tiekimas vyksta per rajoną šildant, papildytas saulės baterijomis ant stogo ir atitinka energijos standartą KFW 55 EE.

Tolesni pokyčiai Alt-Hohenschönhausen

Gyvenamųjų namų kompleksas įvykdo „Effictify House 40-Ee“ standartą ir A+energijos efektyvumo klasę. Šilumos siurbliai ir fotoelektrinės sistemos naudojamos tvariai energijos tiekimui. Tikimasi, kad projektas bus baigtas 2026 m. Ketvirtąjį ketvirtį. Berlyne būtina įperkamo gyvenamojo ploto poreikis dėl didėjančios nuomos ir įtemptos rinkos situacijos.

Rinkos sąlygos Berlyne

Remiantis 2022 m. Būsto rinkos ataskaita, Berlyno pasiūlymo nuomos mediana padidėjo iki 11,54 EUR/m², tai yra beveik 10% padidėjimas, palyginti su ankstesniais metais. Centriniuose rajonuose, tokiuose kaip „Mitte“ ar Charlottenburg-Wilmersdorf, nuomos mokestis yra didesnis nei vidutinis-15,46 EUR/m² ir 15,00 EUR/m². Lichtenbergo rajone yra viena iš mažesnių nuomos mokesčių, kurių mediana yra 10,45 EUR/m², o tai gali atrodyti gana patraukli.

Gyvenamojo ploto poreikis sostinėje išlieka įtemptas, o naujų gyvenamųjų namų projektų, tokių kaip dvi minėtos iniciatyvos, asortimentas prisideda prie situacijos gerinimo. Nors WBM šiuo metu per ateinančius 24 mėnesius kuria daugiau nei 1600 naujų butų sukūrimą, yra viltis palengvinti rinką.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie gyvenamojo namo projektą Lichtenberge ir jo plėtrą, skaitykite [Development City] (https: // vystymosi miestas.de/fast-174-neue-nuomos apartamentai-DER-WB-In-Lichtenberg/).

Perskaitykite daugiau apie 441 naujų butų ceremoniją, esančią WBM.

Bendrosios rinkos plėtros Berlyne peržiūrėkite būsto rinkos ataskaitą iš IBB.