Nouveau projet résidentiel à Alt-Hohenschönhausen: 173 appartements de location en construction!

Nouveau projet résidentiel à Alt-Hohenschönhausen: 173 appartements de location en construction!

Alt-Hohenschönhausen, Deutschland - Dans le paysage de Berlin City, l'espace de vie devient rare, mais de nouveaux projets promettent d'améliorer la situation. Un nouveau projet résidentiel WBM est actuellement en cours de construction à Alt-Hohenschönhausen, qui comprendra 173 appartements de location. L'achèvement est annoncé d'ici la fin de 2025. Le projet de construction, qui est situé entre Landsberger Allee et Arendsweg, comprend 89 appartements liés au loyer et 87 obstacles. Les travaux de construction externes sont presque terminés, tandis que l'intérieur est déjà en cours d'exécution. Ce projet renforcera l'approvisionnement vivant dans une partie centrale de Lichtenberg, qui est également bien liée aux transports publics.

La propriété d'une superficie de 6 500 mètres carrés est située près de la branche Lichtenberger Ikea et est facilement accessible par les lignes de tramway 16 et M6. La planification provient d'Elusing Architects, qui a conçu un développement en forme de U avec sept étages et une cour verte. Dans l'ensemble, un espace de vie de plus de 13 200 mètres carrés est créé, avec les appartements d'une pièce à cinq variantes de cinq chambres entre 35 et 135 mètres carrés. Toutes les unités sont équipées d'un chauffage sous le plancher, beaucoup ont des balcons ou des terrasses. L'approvisionnement en énergie se déroule via un chauffage de district, complété par des panneaux solaires sur le toit, et correspond à la norme énergétique KFW 55 EE.

DÉVELOPPEMENT D'ALT-HOHENSCHönhausen

Le complexe résidentiel remplit la norme d'efficacité 40-ee et la classe A +. Les pompes à chaleur et les systèmes photovoltaïques sont utilisés pour l'approvisionnement en énergie durable. Le projet devrait être achevé au quatrième trimestre de 2026. La nécessité d'un espace de vie abordable à Berlin est énorme en raison de la hausse des loyers et d'une situation de marché tendue.

Conditions du marché à Berlin

Selon le rapport sur le marché du logement 2022, la médiane du loyer de l'offre à Berlin est passée à 11,54 EUR / m², ce qui représente une augmentation de près de 10% par rapport à l'année précédente. Dans les districts centraux tels que Mitte ou Charlottenburg-Wilmersdorf, les loyers sont supérieurs à la moyenne avec 15,46 / m² EUR et 15,00 EUR / m². Le district de Lichtenberg a l'un des loyers de l'offre inférieure avec une médiane de 10,45 EUR / m², ce qui peut sembler assez attrayant.

La demande d'espace de vie dans la capitale reste tendue, tandis que la gamme de nouveaux projets résidentiels tels que les deux initiatives mentionnées contribue à l'amélioration de la situation. Alors que WBM travaille actuellement sur la création de plus de 1 600 nouveaux appartements au cours des 24 prochains mois, il y a de l'espoir pour un soulagement pour le marché.

Pour plus de détails sur le projet résidentiel à Lichtenberg et son développement, lisez [Development City] (https: // Development City.de/fast-174-neue-Rental Apartments-der-wb-in-Lichtenberg /).

En savoir plus sur la cérémonie de remontée des 441 nouveaux appartements à WBM.

Pour le développement général du marché à Berlin, jetez un œil au rapport sur le marché du logement de l'IBB.