Nuevo proyecto residencial en Alt-Hohenschönhausen: 173 Apartamentos de alquiler en construcción!

Nuevo proyecto residencial en Alt-Hohenschönhausen: 173 Apartamentos de alquiler en construcción!

Alt-Hohenschönhausen, Deutschland - En el paisaje de la ciudad de Berlín, el espacio vital se vuelve escaso, pero los nuevos proyectos prometen mejorar la situación. Actualmente se está construyendo un nuevo proyecto residencial de WBM en Alt-Hohenschönhausen, que incluirá 173 apartamentos de alquiler. La finalización se anuncia a fines de 2025. El proyecto de construcción, que se encuentra entre Landsberger Allee y Arendsweg, comprende 89 apartamentos de alquiler y 87 barreras libres. El trabajo de construcción externo está casi completo, mientras que el interior ya está funcionando. Este proyecto fortalecerá la oferta viva en una parte central de Lichtenberg, que también está bien conectada con el transporte público.

La propiedad con un área de 6.500 metros cuadrados se encuentra cerca de la sucursal de Lichtenberger IKEA y es fácilmente accesible por las líneas de tranvía 16 y M6. La planificación proviene de Deluse Architects, quien diseñó un desarrollo en forma de U con siete pisos y un patio verde. En general, se crea un espacio vital de más de 13,200 metros cuadrados, con los apartamentos de una habitación a cinco variantes de habitación entre 35 y 135 metros cuadrados. Todas las unidades están equipadas con calefacción por suelo radiante, muchas tienen balcones o terrazas. El suministro de energía se lleva a cabo a través de la calefacción del distrito, complementado con paneles solares en el techo y corresponde al estándar de energía KFW 55 EE.

Desarrollos adicionales en alt-hohenschönhausen

El complejo residencial cumple el estándar de eficiencia de 40 ee y la clase de eficiencia energética A+. Las bombas de calor y los sistemas fotovoltaicos se utilizan para el suministro de energía sostenible. Se espera que el proyecto se complete en el cuarto trimestre de 2026. La necesidad de espacio de vida asequible en Berlín es enorme debido al aumento de las rentas y una situación de mercado tensa.

Condiciones de mercado en Berlín

Según el informe del mercado inmobiliario de 2022, la mediana de la oferta de alquiler en Berlín ha aumentado a 11.54 EUR/m², que es un aumento de casi el 10% en comparación con el año anterior. En los distritos centrales como Mitte o Charlottenburg-Wilmersdorf, los alquileres están por encima del promedio con 15.46/m² de EUR y 15.00/m². El distrito de Lichtenberg tiene una de las rentas de oferta más baja con una mediana de 10.45/m² de euros, lo que puede parecer bastante atractivo.

La demanda de espacio vital en la capital sigue siendo tensa, mientras que la gama de nuevos proyectos residenciales, como las dos iniciativas mencionadas, contribuye a mejorar la situación. Mientras que WBM actualmente está trabajando en la creación de más de 1,600 nuevos apartamentos en los próximos 24 meses, hay esperanza de alivio para el mercado.

Para obtener más detalles sobre el proyecto residencial en Lichtenberg y su desarrollo, lea [la ciudad de desarrollo] (https: // desarrollo ciudad.de/fast-174-neue-rental apartaments -der-wb-in-lichtenberg/).

Lea más sobre la ceremonia de recopilación para los 441 nuevos apartamentos en WBM.

Para el desarrollo general del mercado en Berlín, eche un vistazo al Informe del mercado de la vivienda del IBB.