Νέο οικιστικό έργο στο Alt-Hohenschönhausen: 173 διαμερίσματα ενοικίασης υπό κατασκευή!

Νέο οικιστικό έργο στο Alt-Hohenschönhausen: 173 διαμερίσματα ενοικίασης υπό κατασκευή!

Alt-Hohenschönhausen, Deutschland - Στο τοπίο της πόλης του Βερολίνου, ο χώρος διαβίωσης γίνεται σπάνιος, αλλά νέα έργα υπόσχονται να βελτιώσουν την κατάσταση. Ένα νέο οικιστικό έργο WBM κατασκευάζεται επί του παρόντος στο Alt-Hohenschönhausen, το οποίο θα περιλαμβάνει 173 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Η ολοκλήρωση ανακοινώνεται μέχρι το τέλος του 2025. Το έργο κατασκευής, το οποίο βρίσκεται μεταξύ Landsberger Allee και Arendsweg, περιλαμβάνει 89 ενοικιαζόμενα και 87 δάνεια με φραγμό. Οι εξωτερικές κατασκευαστικές εργασίες είναι σχεδόν πλήρεις, ενώ το εσωτερικό λειτουργεί ήδη. Το έργο αυτό θα ενισχύσει τη ζωντανή προσφορά σε ένα κεντρικό τμήμα του Lichtenberg, το οποίο είναι επίσης καλά συνδεδεμένο με τις δημόσιες συγκοινωνίες.

Το ακίνητο με έκταση 6.500 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται κοντά στο κλάδο Lichtenberger Ikea και είναι εύκολα προσβάσιμο από τις γραμμές του τραμ 16 και M6. Ο σχεδιασμός προέρχεται από αρχιτέκτονες Deluse, οι οποίοι σχεδίασαν μια ανάπτυξη σχήματος U με επτά ορόφους και μια πράσινη αυλή. Συνολικά, δημιουργείται ένας χώρος διαβίωσης άνω των 13.200 τετραγωνικών μέτρων, με τα διαμερίσματα από ένα δωμάτιο σε πέντε παραλλαγές δωματίων μεταξύ 35 και 135 τετραγωνικών μέτρων. Όλες οι μονάδες είναι εξοπλισμένες με ενδοδαπέδια θέρμανση, πολλοί έχουν μπαλκόνια ή βεράντες. Η παροχή ενέργειας λαμβάνει χώρα μέσω της θέρμανσης της περιοχής, συμπληρωμένη από ηλιακούς συλλέκτες στην οροφή, και αντιστοιχεί στο ενεργειακό πρότυπο KFW 55 EE.

Περαιτέρω εξελίξεις στο alt-hohenschönhausen

Το σύμπλεγμα κατοικιών εκπληρώνει το πρότυπο αποδοτικότητας 40-EE και την κατηγορία ενεργειακής απόδοσης A+. Οι αντλίες θερμότητας και τα φωτοβολταϊκά συστήματα χρησιμοποιούνται για την αειφόρο παροχή ενέργειας. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Η ανάγκη για προσιτό χώρο διαβίωσης στο Βερολίνο είναι τεράστια λόγω των αυξανόμενων ενοικίων και της τεταμένης κατάστασης της αγοράς.

συνθήκες αγοράς στο Βερολίνο

Σύμφωνα με την έκθεση της αγοράς κατοικιών 2022, ο μέσος όρος της προσφοράς ενοικίου στο Βερολίνο αυξήθηκε σε 11,54 ευρώ/m², η οποία είναι αύξηση σχεδόν 10% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Στις κεντρικές περιοχές όπως το Mitte ή το Charlottenburg-Wilmersdorf, τα ενοίκια είναι πάνω από το μέσο όρο με 15,46 ευρώ/m² και 15,00/m² ευρώ. Η περιφέρεια του Lichtenberg έχει ένα από τα χαμηλότερα ενοίκια προσφοράς με μέση τιμή ευρώ 10,45/m², το οποίο μπορεί να φαίνεται αρκετά ελκυστικό.

Η ζήτηση για χώρο διαβίωσης στην πρωτεύουσα παραμένει τεταμένη, ενώ το φάσμα νέων οικιστικών έργων, όπως οι δύο πρωτοβουλίες που αναφέρονται, συμβάλλει στη βελτίωση της κατάστασης. Ενώ η WBM εργάζεται επί του παρόντος για τη δημιουργία περισσότερων από 1.600 νέων διαμερισμάτων κατά τους επόμενους 24 μήνες, υπάρχει ελπίδα για ανακούφιση για την αγορά.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το οικιστικό έργο στο Lichtenberg και την ανάπτυξή του, διαβάστε [Development City] (https: // Development City.de/fast-174-neue Rentments-der-wb-in-lichtenberg/).

Διαβάστε περισσότερα σχετικά με την τελετή topping-out για τα 441 νέα διαμερίσματα στο WBM.

Για τη γενική ανάπτυξη της αγοράς στο Βερολίνο, ρίξτε μια ματιά στην έκθεση [Hattps: https://www.ibb.de/de/ueber-uns/publikation/wohnungsmarktbericht/2022.html) του IBB.