Nový rezidenční projekt v Alt-Hohenschönhausen: 173 Půjčovny ve výstavbě!

Nový rezidenční projekt v Alt-Hohenschönhausen: 173 Půjčovny ve výstavbě!

Alt-Hohenschönhausen, Deutschland - V krajině v Berlíně se obytný prostor stává vzácným, ale nové projekty slibují zlepšení situace. V současné době se v současné době staví nový rezidenční projekt WBM v Alt-Hohenschönhausen, který bude zahrnovat 173 apartmány pronájmu. Dokončení je vyhlášeno do konce roku 2025. Stavební projekt, který se nachází mezi Landsberger Allee a Arendsweg, zahrnuje 89 nájemných a 87 bariérových bytů. Externí stavební práce jsou téměř kompletní, zatímco interiér již běží. Tento projekt posílí živou nabídku v centrální části Lichtenbergu, která je také dobře spojena s veřejnou dopravou.

Vlastnost s plochou 6 500 metrů čtverečních je umístěna v blízkosti pobočky Lichtenberger IKEA a je snadno dostupná tramvajovými linkami 16 a M6. Plánování pochází od Deluse Architects, kteří navrhli vývoj ve tvaru písmene U se sedmi podlažími a zeleným nádvoří. Celkově se vytvoří obytný prostor přes 13 200 metrů čtverečních, s byty z jedné místnosti do pěti variant místnosti mezi 35 a 135 metry čtverečních. Všechny jednotky jsou vybaveny podlahovým vytápěním, mnoho z nich má balkony nebo terasy. K přívodu energie probíhá okresní vytápění, doplněné solárními panely na střeše a odpovídá energetickému standardu KFW 55 EE.

Další vývoj v alt-hohenschönhausen

Rezidenční komplex splňuje standard efektivity 40-EE a energetickou účinnost třídy A+. Pro udržitelné zásobování energie se používají tepelná čerpadla a fotovoltaické systémy. Očekává se, že projekt bude dokončen ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026. Potřeba cenově dostupného životního prostoru v Berlíně je kvůli rostoucím nájemným a napjaté situaci na trhu obrovská.

Tržní podmínky v Berlíně

Podle zprávy o trhu s bydlením z roku 2022 se medián nájemného nabídky v Berlíně zvýšil na 11,54 EUR/m², což je nárůst téměř o 10% ve srovnání s předchozím rokem. V centrálních okresech, jako je Mitte nebo Charlottenburg-Wilmersdorf, jsou nájemné nadprůměrné s 15,46/m² EUR a 15,00 EUR/m². Okres Lichtenberg má jeden z nižších nájemných s mediánem EUR 10,45/m², což se může zdát docela atraktivní.

Poptávka po obytném prostoru v hlavním městě zůstává napjatá, zatímco rozsah nových rezidenčních projektů, jako jsou dvě uvedené iniciativy, přispívá ke zlepšení situace. Zatímco WBM v současné době pracuje na vytvoření více než 1600 nových bytů v příštích 24 měsících, existuje naděje na úlevu pro trh.

Další podrobnosti o rezidenčním projektu v Lichtenbergu a jeho vývoji, přečtěte si [Development City] (https: // Development City.de/Fast-174-neue-Plutní apartmán-der-WB-in-Lichtenberg/).

Přečtěte si více o obřadu doplňování pro 441 nových bytů na WBM.

Pro obecný rozvoj trhu v Berlíně se podívejte na Zpráva o trhu s bydlením IBB.