مشروع سكني جديد في Alt-Hohenschönhausen: 173 شقة مستأجرة قيد الإنشاء!

مشروع سكني جديد في Alt-Hohenschönhausen: 173 شقة مستأجرة قيد الإنشاء!

Alt-Hohenschönhausen, Deutschland - في مشهد مدينة برلين ، تصبح مساحة المعيشة نادرة ، لكن المشاريع الجديدة تعد بتحسين الوضع. يتم بناء مشروع جديد لـ WBM السكنية في Alt-Hohenschönhausen ، والذي سيشمل 173 شقة مستأجرة. يتم الإعلان عن الانتهاء بحلول نهاية عام 2025. ويتألف مشروع البناء ، الذي يقع بين Landsberger Allee و Arendsweg ، 89 شقة ذات رنين و 87 شقة خالية من الحاجز. إن أعمال البناء الخارجية قد اكتمل تقريبًا ، بينما يعمل الداخلية بالفعل. سيعزز هذا المشروع إمدادات المعيشة في جزء مركزي من Lichtenberg ، والذي يرتبط أيضًا بشكل جيد بالنقل العام.

يقع الممتلكات التي تبلغ مساحتها 6500 متر مربع بالقرب من فرع Lichtenberger Ikea ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة خطوط الترام 16 و M6. يأتي التخطيط من Deluse Architects ، الذين صمموا تطوراً على شكل حرف U مع سبعة طوابق وفناء أخضر. بشكل عام ، يتم إنشاء مساحة معيشة تزيد عن 13200 متر مربع ، مع الشقق من غرفة واحدة إلى خمسة متغيرات غرف تتراوح بين 35 و 135 متر مربع. تم تجهيز جميع الوحدات بتسخين تحت الأرضية ، والكثير منهم لديهم شرفات أو شرفات. تتم إمدادات الطاقة عن طريق تسخين المنطقة ، تستكملها الألواح الشمسية على السطح ، وتتوافق مع معيار الطاقة KFW 55 EE.

التطورات الإضافية في Alt-Hohenschönhausen

يفي المجمع السكني بمعايير House House 40-EE وفئة كفاءة الطاقة A+. يتم استخدام مضخات الحرارة والأنظمة الكهروضوئية في إمدادات الطاقة المستدامة. من المتوقع أن يتم إكمال المشروع في الربع الرابع من عام 2026. إن الحاجة إلى مساحة معيشة بأسعار معقولة في برلين هائلة بسبب ارتفاع الإيجارات وحالة السوق المتوترة.

ظروف السوق في برلين

وفقًا لتقرير سوق الإسكان لعام 2022 ، زاد متوسط ​​إيجار العرض في برلين إلى 11.54 يورو/متر مربع ، وهو زيادة بنسبة 10 ٪ مقارنة بالعام السابق. في المناطق المركزية مثل Mitte أو Charlottenburg-Wilmersdorf ، تكون الإيجارات أعلى من المتوسط ​​مع 15.46 يورو/متر مربع و 15.00 يورو/متر مربع. تمتلك منطقة Lichtenberg واحدة من الإيجارات السفلية للعروض بمتوسط ​​10.45 يورو/متر مربع ، والتي قد تبدو جذابة للغاية.

لا يزال الطلب على مساحة المعيشة في رأس المال متوترة ، في حين أن نطاق المشاريع السكنية الجديدة مثل المبادرتين المذكورة يساهم في تحسين الموقف. بينما تعمل WBM حاليًا على إنشاء أكثر من 1600 شقة جديدة خلال الـ 24 شهرًا القادمة ، هناك أمل في الإغاثة في السوق.

لمزيد من التفاصيل حول المشروع السكني في Lichtenberg وتطويره ، اقرأ [Development City] (https: // development city.de/fast-74-neue-rental Apartments-Der-Wb-in-Lichtenberg/).

اقرأ المزيد عن حفل تتصدر الشقق الجديدة 441 في WBM.

لتطوير السوق العام في برلين ، ألق نظرة على تقرير سوق الإسكان من IBB.