Piirkond Neukölln plaanib kahe maja jaoks vaatamata õiguslikule ebakindlusele

Veröffentlicht:

Von: NAG Redaktion

Bezirk Neukölln plant Vorkauf von zwei Häusern in Berlin Erstmals seit dem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts im November 2021 bereitet der Bezirk Neukölln den Vorkauf von zwei Häusern vor. Konkret handelt es sich um ein Haus mit 21 Mietparteien in der Weichselstraße 52 und ein Haus mit acht Mietparteien in der Hermannstraße 123. Das Bundesverwaltungsgericht hatte entschieden, dass das Vorkaufsrecht nur dann angewendet werden darf, wenn deutliche Missstände vorliegen. Bei beiden Häusern sind genau diese Missstände vorhanden. In der Weichselstraße 52 sind die Dächer undicht, es gibt Leckagen in den Wasserleitungen und sogar teilweise noch Kohleheizungen, berichtet eine Mieterin. Jochen Biedermann, …
Neukölln ringkond plaanib esimest korda pärast föderaalse halduskohtu otsust novembris 2021, Neuköllni ringkond valmistub kahe maja eelseelseks. Täpsemalt, see on maja, kus on 21 üürnikku Weichselstraße 52 ja maja kaheksa üürnikuga Hermannstrasse 123 -s. Föderaalne halduskohus otsustas, et esimese keeldumise õigust võib kohaldada ainult siis, kui on selgeid kuritarvitusi. Need kaebused on saadaval mõlemas majas. Weichselstraße 52 -s lekivad katused, veetorudes lekkeid ja isegi osaliselt söekütte, vahendab üürnik. Jochen Biedermann, ... (Symbolbild/MB)

Neukölln piirkond kavatseb Berliinis kahte maja edasi viia

Esmakordselt pärast föderaalse halduskohtu otsust 2021. aasta novembris valmistub Neuköllni ringkond kahe maja edendamiseks. Täpsemalt, see on maja, kus on 21 üürnikku Weichselstraße 52 ja maja kaheksa üürnikuga Hermannstrasse 123.

Föderaalne halduskohus otsustas, et esimese keeldumise õigust võib kohaldada ainult siis, kui on olulisi kaebusi. Need kaebused on saadaval mõlemas majas. Weichselstraße 52 -s lekivad katused, veetorudes ja isegi osaliselt söekütte lekkeid, teatab üürnik.

Neuköllni linnaarengu ringkonna volikogu liige Jochen Biedermann on rahul võimalusega, et suudaks uuesti kasutada esimese keeldumise õigust. Ta rõhutab, et eelse -eelse instrument pole nii surnud, kui mõned võiksid arvata. Alates kohtuotsusest on intensiivselt uuritud, kui juhtudel saab siiski rakendada esimese keeldumise õigust ja vastavaid kriteeriume. Ringkonna büroo on jõudnud järeldusele, et Weichselstrasse ja Hermannstrasse'i kahe maja esimese keeldumise õiguse eeltingimused on täidetud.

Weichselstrasse'i maja jaoks on investorile Hansarealile juba siduv eeluleping. Renoveerimisvajaduse tõttu on siiski oht, et üürnikud ümberasustatakse regulaarse müügi korral. Seetõttu otsivad nii ringkond kui ka üürnikud SO -nimelise kolmanda osapartei ostjat, kes omandab majad. Näiteks võivad see olla ühistud või riigi omanduses olevad elamuettevõtted. Probleem on aga selles, et renoveerimise mahajäämuse tõttu tuleb pärast ostmist majadesse investeerida palju raha. Ringkonna linnavolikogu liige Biedermann peab seetõttu senati kohustusena seda toetustega kindlustada.

Vistula Straße üürnik pöördub ka CDU finants senaatori Stefan Eversi poole, et vabastada raha, nii et esimese keeldumise õigust saaks tegelikult kasutada. Ta rõhutab, et maja on nii halvas seisukorras, et potentsiaalsed kolmanda osapoole ostjad võivad esimesest keeldumisest eemale hoida.

linnaosa linnavolikogu liige Biedermann rõhutab, et peate näitama, et olete tõsine. Selles kontekstis on võimalus, et ostja allkirjastaks pigem käibelepingu, milles ta on pühendunud ostlikust loobumise asemel muu hulgas puuduste kiiret abinõu.