Berlins bostadsbrist: Ny reglering skapar bara 3000 billiga lägenheter!

Berlins bostadsbrist: Ny reglering skapar bara 3000 billiga lägenheter!

I Berlin bubblar det på bostadsmarknaden: Senaten har infört en ny förordning för att göra hundratusentals medborgare lättare att få tillgång till billig bostadsyta. Från och med nu är det möjligt att ansöka om ett bostadstillstånd (WBS 220) som höjer inkomstgränserna med upp till 120 procent. Detta innebär att över 1,1 miljoner hushåll i huvudstaden, som ofta kämpar med höga hyreskostnader, nu kan göras tillgängliga för att ha råd med en lägenhet igen, som rapporterats.

Nytt hopp för hyresgäster

Den nya förordningen kan minska trycket på Berlinbostadsmarknaden, men verkligheten ser annorlunda ut: Av de 310 900 nyligen auktoriserade hushållen är endast 2 974 nya lägenheter tillgängliga. Detta är en tydlig obalans, för medan påståenden ökar förblir erbjudandet att det är svårt. I händelse av intensiv efterfrågan kommer det att vara avgörande för många Berliners att snabbt ansöka om WBS, eftersom skillnaderna i hyrespriserna är enorma. En lägenhet med WBS kostar vanligtvis nästan 40 procent mindre än jämförbara lägenheter utan detta utseende.

Situationen strammas ytterligare av den dramatiska nedgången i sociala bostäder i Tyskland. Antalet sociala bostäder har minskat drastiskt sedan 1990, och marknaden kan inte undkomma denna trend. För närvarande betalar över 3,1 miljoner hushåll mer än 40 procent av sin inkomst för sin hyra, och denna procentandel kan fortsätta att öka med de nya förordningarna, som kietenbund.de. Hyror i Tyskland fortsätter att stiga och många får inte ens ett lämpligt område: hyran bor i genomsnitt på endast 69 kvadratmeter, medan ägarna har mycket mer bostadsutrymme.

Situationen förblir spänd, och frågan om hur många Berliners som faktiskt kan dra nytta av denna innovation förblir osäker. Endast tiden kommer att visa om de nya juridiska bestämmelserna är tillräckliga för att motverka bostadskrisen i Berlin.

bz Berlin