Nedostatok bývania v Berlíne: Nová regulácia vytvára iba 3 000 lacných bytov!

Nedostatok bývania v Berlíne: Nová regulácia vytvára iba 3 000 lacných bytov!

V Berlíne bublajú na trhu s bývaním: Senát zaviedol nové nariadenie, aby sa stovky tisíc občanov ľahšie dostali prístup k lacnému životnému priestoru. Odteraz je možné požiadať o povolenie na bývanie (WBS 220), ktoré zvyšuje limity príjmov až o 120 percent. To znamená, že viac ako 1,1 milióna domácností v hlavnom meste, ktoré často bojujú s vysokými nákladmi na nájomné, je teraz k dispozícii, aby si mohli znovu dovoliť byt znova, ako sa uvádza.

Nová nádej pre nájomcov

Nové nariadenie by mohlo znížiť tlak na trh v Berlíne, ale realita vyzerá inak: z 310 900 novo autorizovaných domácností je k dispozícii iba 2 974 nových bytov. Je to jasná nerovnováha, pretože zatiaľ čo nároky stúpajú, ponuka zostáva maličká. V prípade intenzívneho dopytu bude pre mnohých Berlíncov rozhodujúce rýchlo sa uchádzať o WBS, pretože rozdiely v cenách nájomného sú obrovské. Byt s WBS zvyčajne stojí takmer o 40 percent menej ako porovnateľné byty bez tohto vzhľadu.

Situácia je ďalej sprísnená dramatickým poklesom sociálneho bývania v Nemecku. Počet sociálnych bývaní od roku 1990 drasticky klesol a trh nemôže uniknúť tomuto trendu. V súčasnosti viac ako 3,1 milióna domácností platí viac ako 40 percent svojich príjmov za svoje nájomné a toto percento by sa mohlo naďalej zvyšovať s novými nariadeniami, ako kietenbund.de. Nájomné v Nemecku naďalej rastie a mnohí ani nedostanú vhodnú oblasť: prenájom v priemere iba na 69 metrov štvorcových, zatiaľ čo majitelia majú oveľa viac obytného priestoru.

Situácia zostáva napätá a otázka, koľko Berlíncov môže skutočne mať úžitok z tejto inovácie, zostáva neistá. Iba čas ukáže, či nové právne ustanovenia postačujú na boj proti kríze bývania v Berlíne.

bz Berlin