Falta da habitação de Berlim: O novo regulamento só cria 3000 apartamentos baratos!

Falta da habitação de Berlim: O novo regulamento só cria 3000 apartamentos baratos!

Em Berlim, está borbulhando no mercado imobiliário: o Senado introduziu um novo regulamento para facilitar centenas de milhares de cidadãos para acessar espaço barato. A partir de agora, é possível solicitar uma autorização residencial (WBS 220) que eleva os limites de renda em até 120 %. Isso significa que mais de 1,1 milhão de famílias na capital, que geralmente lutam com altos custos de aluguel, agora podem ser disponibilizados para poder pagar um apartamento novamente, como relatado.

Nova esperança para os inquilinos

O novo regulamento pode reduzir a pressão no mercado imobiliário de Berlim, mas a realidade parece diferente: das 310.900 famílias recém -autorizadas, apenas 2.974 novos apartamentos estão disponíveis. Esse é um desequilíbrio claro, porque, enquanto as reivindicações aumentam, a oferta permanece insignificante. No caso de uma demanda intensiva, será crucial que muitos berlineadores se candidatem rapidamente à WBS, uma vez que as diferenças nos preços do aluguel são enormes. Um apartamento com WBS geralmente custa quase 40 % menos do que apartamentos comparáveis ​​sem essa aparência.

A situação é mais apertada pelo declínio dramático em moradias sociais na Alemanha. O número de moradias sociais caiu drasticamente desde 1990, e o mercado não pode escapar dessa tendência. Atualmente, mais de 3,1 milhões de famílias pagam mais de 40 % de sua renda pelo aluguel, e essa porcentagem pode continuar aumentando com os novos regulamentos, como Kietenbund.de. Os aluguéis na Alemanha continuam a subir e muitos nem recebem uma área apropriada: o aluguel de vidas em média em apenas 69 metros quadrados, enquanto os proprietários desfrutam de muito mais espaço.

A situação permanece tensa, e a questão de quantos berlinenses podem realmente se beneficiar dessa inovação permanece incerta. Somente o tempo mostrará se as novas disposições legais são suficientes para neutralizar a crise imobiliária em Berlim.

BZ Berlin