Berlin Niedobór mieszkań: Nowa regulacja tworzy tylko 3000 tanich mieszkań!

Berlin Niedobór mieszkań: Nowa regulacja tworzy tylko 3000 tanich mieszkań!

W Berlinie bulgotał na rynku mieszkaniowym: Senat wprowadził nowe rozporządzenie, aby ułatwić setki tysięcy obywateli dostęp do taniej przestrzeni życiowej. Odtąd można ubiegać się o autoryzację mieszkaniową (WBS 220), która podnosi limity dochodów nawet o 120 procent. Oznacza to, że ponad 1,1 miliona gospodarstw domowych w stolicy, które często walczą z wysokimi kosztami wynajmu, można teraz udostępnić, aby móc znów pozwolić sobie na mieszkanie.

Nowa nadzieja dla najemców

Nowe rozporządzenie może zmniejszyć presję na rynek mieszkaniowy w Berlinie, ale rzeczywistość wygląda inaczej: z 310 900 nowo upoważnionych gospodarstw domowych dostępnych jest tylko 2974 nowych mieszkań. Jest to wyraźna nierównowaga, ponieważ chociaż roszczenia rosną, oferta pozostaje Puni. W przypadku intensywnego popytu wielu berlińczyków kluczowe będzie szybkie ubieganie się o WBS, ponieważ różnice w cenach wynajmu są ogromne. Mieszkanie z WBS zwykle kosztuje prawie 40 procent mniej niż porównywalne mieszkania bez tego wyglądu.

Sytuacja jest dodatkowo zaostrzona przez dramatyczny spadek mieszkań socjalnych w Niemczech. Liczba mieszkań socjalnych drastycznie spadła od 1990 roku, a rynek nie może uniknąć tego trendu. Obecnie ponad 3,1 miliona gospodarstw domowych płaci ponad 40 procent swoich dochodów za czynsz, a odsetek ten może nadal wzrastać wraz z nowymi przepisami, jako Kietenbund.de. Czynsze w Niemczech nadal rosną, a wiele nawet nie otrzymuje odpowiedniego obszaru: wypożyczalnia żyje średnio na zaledwie 69 metrach kwadratowych, podczas gdy właściciele cieszą się znacznie więcej przestrzeni życiowej.

Sytuacja pozostaje napięta, a pytanie, ilu Berlinerów może skorzystać z tej innowacji, pozostaje niepewne. Tylko czas pokaże, czy nowe przepisy prawne są wystarczające do przeciwdziałania kryzysowi mieszkaniowego w Berlinie.

BZ Berlin