Berlin boligmangel: Ny regulering skaper bare 3000 billige leiligheter!

Berlin boligmangel: Ny regulering skaper bare 3000 billige leiligheter!

I Berlin bobler det på boligmarkedet: Senatet har introdusert en ny forskrift for å gjøre hundretusener av innbyggere lettere å få tilgang til billig boareal. Fra nå av er det mulig å søke om en boliggodkjenning (WBS 220) som øker inntektsgrensene med opptil 120 prosent. Dette betyr at over 1,1 millioner husstander i hovedstaden, som ofte kjemper med høye leiekostnader, nå kan gjøres tilgjengelig for å ha råd til en leilighet igjen, som rapportert.

Nytt håp for leietakere

Den nye forordningen kan redusere presset på Berlin -boligmarkedet, men virkeligheten ser annerledes ut: av de 310 900 ny autoriserte husholdningene er bare 2.974 nye leiligheter tilgjengelige. Dette er en klar ubalanse, for mens påstandene stiger, forblir tilbudet straffende. I tilfelle intensiv etterspørsel, vil det være avgjørende for mange Berliners å raskt søke om WBS, siden forskjellene i leieprisene er enorme. En leilighet med WBS koster vanligvis nesten 40 prosent mindre enn sammenlignbare leiligheter uten dette utseendet.

Situasjonen strammes ytterligere av den dramatiske nedgangen i sosiale boliger i Tyskland. Antallet sosiale boliger har falt drastisk siden 1990, og markedet kan ikke unnslippe denne trenden. Foreløpig betaler over 3,1 millioner husstander mer enn 40 prosent av inntekten for leien, og denne prosentandelen kan fortsette å øke med de nye forskriftene, da kietenbund.de. Leieprisene i Tyskland fortsetter å stige, og mange får ikke engang et passende område: Leieliv i gjennomsnitt bare 69 kvadratmeter, mens eiere liker langt mer boareal.

Situasjonen forblir anspent, og spørsmålet om hvor mange Berliners som faktisk kan dra nytte av denne innovasjonen, er fortsatt usikker. Bare tiden vil vise om de nye lovbestemmelsene er tilstrekkelige til å motvirke boligkrisen i Berlin.

bz Berlin