Berlīnes mājokļu trūkums: Jauns noteikums rada tikai 3000 lētu dzīvokļu!

Berlīnes mājokļu trūkums: Jauns noteikums rada tikai 3000 lētu dzīvokļu!

Berlīnē tas burbuļo mājokļu tirgū: Senāts ir ieviesis jaunu regulu, lai simtiem tūkstošu pilsoņu būtu vieglāk piekļūt lētai dzīves telpai. Turpmāk ir iespējams pieteikties uz dzīvojamo atļauju (WBS 220), kas palielina ienākumu ierobežojumus līdz 120 procentiem. Tas nozīmē, ka vairāk nekā 1,1 miljons mājsaimniecību galvaspilsētā, kas bieži cīnās ar augstām nomas izmaksām, tagad var būt pieejama, lai atkal varētu atļauties dzīvokli, kā ziņots.

Jauna cerība uz īrniekiem

Jaunais regulējums varētu samazināt spiedienu uz Berlīnes mājokļu tirgu, taču realitāte izskatās atšķirīga: no 310 900 nesen pilnvarotajām mājsaimniecībām ir pieejami tikai 2974 jauni dzīvokļi. Tā ir skaidra nelīdzsvarotība, jo, kamēr pretenzijas palielinās, piedāvājums joprojām ir niecīgs. Intensīva pieprasījuma gadījumā daudziem berlīniešiem būs svarīgi ātri pieteikties WBS, jo nomas cenu atšķirības ir milzīgas. Dzīvoklis ar WBS parasti maksā gandrīz par 40 procentiem mazāk nekā salīdzināmi dzīvokļi bez šī izskata.

Situāciju vēl vairāk pastiprina dramatiskais sociālo mājokļu kritums Vācijā. Kopš 1990. gada sociālo mājokļu skaits ir krasi samazinājies, un tirgus nevar izvairīties no šīs tendences. Pašlaik vairāk nekā 3,1 miljons mājsaimniecību maksā vairāk nekā 40 procentus no saviem ienākumiem par īres maksu, un šis procents varētu turpināt pieaugt ar jaunajiem noteikumiem, jo ​​kietenbund.de. Īres maksa Vācijā turpina pieaugt, un daudzi pat nesaņem atbilstošu teritoriju: nomas dzīvības vidēji tikai 69 kvadrātmetros, savukārt īpašnieki bauda daudz vairāk dzīves telpas.

Situācija joprojām ir saspringta, un jautājums par to, cik daudz berlineru var gūt labumu no šī jauninājuma, joprojām nav skaidrs. Tikai laiks parādīs, vai jaunie juridiskie noteikumi ir pietiekami, lai neitralizētu mājokļu krīzi Berlīnē.

bz berlin