Berlin Housing Chareding: il nuovo regolamento crea solo 3000 appartamenti economici!

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Am 20. März 2025 erhöht der Berliner Senat den Anspruch auf sozialen Wohnraum. Doch es fehlen ausreichend neue Wohnungen für die Berechtigten.
Il 20 marzo 2025, il Senato di Berlino aumenta il diritto allo spazio di vita sociale. Ma non ci sono abbastanza nuovi appartamenti per i beneficiari. (Symbolbild/MB)

A Berlino sta gorgogliando sul mercato immobiliare: il Senato ha introdotto un nuovo regolamento per rendere più facile l'accesso a centinaia di migliaia di cittadini. D'ora in poi è possibile richiedere un'autorizzazione residenziale (WBS 220) che aumenta i limiti di reddito fino al 120 percento. Ciò significa che oltre 1,1 milioni di famiglie nel capitale, che spesso combattono con elevati costi di affitto, possono ora essere resi disponibili per poter permettersi di nuovo un appartamento, come riportato.

Nuova speranza per gli inquilini

Il nuovo regolamento potrebbe ridurre la pressione sul mercato immobiliare di Berlino, ma la realtà sembra diversa: delle 310.900 famiglie di neo autorizzate, sono disponibili solo 2.974 nuovi appartamenti. Questo è un chiaro squilibrio, perché mentre le affermazioni aumentano, l'offerta rimane scherzosa. In caso di intensa domanda, sarà fondamentale per molti berlinesi candidarsi rapidamente per il WBS, poiché le differenze nei prezzi degli affitti sono enormi. Un appartamento con WBS di solito costa quasi il 40 percento in meno rispetto agli appartamenti comparabili senza questo aspetto.

La situazione è ulteriormente rafforzata dal drammatico declino degli alloggi sociali in Germania. Il numero di abitazioni sociali è diminuito drasticamente dal 1990 e il mercato non può sfuggire a questa tendenza. Attualmente, oltre 3,1 milioni di famiglie pagano più del 40 percento del loro reddito per il loro affitto e questa percentuale potrebbe continuare ad aumentare con i nuovi regolamenti, come kietenbund.de. Gli affitti in Germania continuano a salire e molti non ricevono nemmeno un'area appropriata: il noleggio vive in media solo 69 metri quadrati, mentre i proprietari godono di molto più spazio abitativo.

La situazione rimane tesa e la questione di quanti berlinesi possano effettivamente beneficiare di questa innovazione rimane incerta. Solo il tempo mostrerà se le nuove disposizioni legali sono sufficienti per contrastare la crisi abitativa a Berlino.

bz berlin

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