Berlin házhiány: Az új szabályozás csak 3000 olcsó apartmanokat hoz létre!

Berlin házhiány: Az új szabályozás csak 3000 olcsó apartmanokat hoz létre!

Berlinben buborékol a lakáspiacon: A Szenátus új szabályozást vezetett be annak érdekében, hogy az állampolgárok százezrei könnyebben hozzáférjenek az olcsó lakóterülethez. Mostantól kezdve lehet kérni egy lakossági engedélyt (WBS 220), amely akár 120 % -kal növeli a jövedelemkorlátozást. Ez azt jelenti, hogy a fővárosban több mint 1,1 millió háztartás, amelyek gyakran magas bérleti költségekkel küzdenek, most már elérhetővé lehet tenni, hogy újból megengedhessék magukat, amint a beszámoltak.

Új remény a bérlők számára

Az új szabályozás csökkentheti a berlini lakáspiacra gyakorolt ​​nyomást, de a valóság másképp néz ki: a 310 900 újonnan engedélyezett háztartás közül csak 2974 új apartman áll rendelkezésre. Ez egyértelmű egyensúlyhiány, mert míg a követelések emelkednek, az ajánlat továbbra is bántalmaz. Intenzív kereslet esetén számos berlini számára döntő jelentőségű, hogy gyorsan jelentkezzen a WBS -re, mivel a bérleti árak különbségei óriásiek. A WBS -sel rendelkező apartman általában csaknem 40 százalékkal kevesebb, mint az összehasonlítható apartmanok, ennek a megjelenésnek a nélkül.

A helyzetet tovább szorítja a német szociális ház drámai csökkenése. A szociális házak száma drasztikusan csökkent 1990 óta, és a piac nem tud elkerülni ezt a tendenciát. Jelenleg több mint 3,1 millió háztartás fizet a jövedelmük több mint 40 % -át bérleti díjért, és ez a százalék továbbra is növekedhet az új rendeletekkel, mint Kietenbund.de. A Németországban a bérleti díjak továbbra is emelkednek, és sokan még nem kapnak megfelelő területet: A bérleti élet átlagosan csak 69 négyzetméteren, míg a tulajdonosok sokkal több lakóteret élveznek.

A helyzet továbbra is feszült, és az a kérdés, hogy hány berlini előnyben részesülhet ebből az innovációból, továbbra is bizonytalan. Csak az idő fogja megmutatni, hogy az új jogi rendelkezések elegendőek -e a berlini lakhatási válság ellen.

BZ Berlin