Berlinski nedostatak stanova: Nova regulacija stvara samo 3000 jeftinih stanova!

Berlinski nedostatak stanova: Nova regulacija stvara samo 3000 jeftinih stanova!

U Berlinu se baca na tržištu stanova: Senat je uveo novu propisu kako bi stotinama tisuća građana lakše pristupio jeftinom životnog prostora. Od sada je moguće podnijeti zahtjev za stambeno odobrenje (WBS 220) koje povećava ograničenja prihoda do 120 posto. To znači da više od 1,1 milijuna kućanstava u glavnom gradu, koja se često bore s visokim troškovima najma, sada može biti na raspolaganju kako bi si mogao priuštiti ponovno stan, kako je izviješteno.

Nova nada za stanare

Nova propisa mogla bi smanjiti pritisak na berlinsko tržište stanova, ali stvarnost izgleda drugačije: od 310.900 novootkrivenih kućanstava dostupno je samo 2.974 novih stanova. To je jasna neravnoteža, jer dok se tvrdnje povećavaju, ponuda ostaje puna. U slučaju intenzivne potražnje, bit će ključno za mnoge Berlinere da se brzo prijave za WBS, jer su razlike u cijenama najma ogromne. Stan s WBS -om obično košta gotovo 40 posto manje od usporedivih stanova bez ovog izgleda.

Situacija je dodatno pooštrena dramatičnim padom socijalnog stanovanja u Njemačkoj. Broj socijalnog stanovanja drastično se smanjio od 1990. godine, a tržište ne može izbjeći ovaj trend. Trenutno više od 3,1 milijuna kućanstava plaća više od 40 posto prihoda za najamninu, a taj bi se postotak mogao i dalje povećavati s novim propisima, kao kietenbund.de. Stanarine u Njemačkoj i dalje raste, a mnogi čak i ne primaju odgovarajuće područje: Najam živi u prosjeku na samo 69 četvornih metara, dok vlasnici uživaju u puno više životnog prostora.

Situacija ostaje napeta, a pitanje koliko Berlinera zapravo može imati koristi od ove inovacije ostaje neizvjesno. Samo će vrijeme pokazati jesu li nove pravne odredbe dovoljne za suzbijanje stambene krize u Berlinu.

BZ Berlin