Pénurie de logements à Berlin: le nouveau règlement ne crée que 3000 appartements bon marché!

Pénurie de logements à Berlin: le nouveau règlement ne crée que 3000 appartements bon marché!

À Berlin, il bouillonne sur le marché du logement: le Sénat a introduit un nouveau règlement pour rendre des centaines de milliers de citoyens plus faciles pour accéder à un espace de vie bon marché. À partir de maintenant, il est possible de demander une autorisation résidentielle (WBS 220) qui augmente les limites de revenus jusqu'à 120%. Cela signifie que plus de 1,1 million de ménages dans la capitale, qui se battent souvent avec des coûts de location élevés, peuvent désormais être mis à la disposition pour pouvoir se permettre à nouveau un appartement, comme indiqué.

Nouveau espoir pour les locataires

Le nouveau règlement pourrait réduire la pression sur le marché du logement de Berlin, mais la réalité semble différente: des 310 900 ménages nouvellement autorisés, seulement 2 974 nouveaux appartements sont disponibles. Il s'agit d'un déséquilibre clair, car si les affirmations augmentent, l'offre reste chétive. En cas de demande intensive, il sera crucial pour de nombreux Berlinois de postuler rapidement pour le WBS, car les différences de prix de location sont énormes. Un appartement avec WBS coûte généralement près de 40% de moins que des appartements comparables sans cette apparence.

La situation est encore resserrée par la baisse spectaculaire des logements sociaux en Allemagne. Le nombre de logements sociaux a considérablement baissé depuis 1990 et le marché ne peut pas échapper à cette tendance. Actuellement, plus de 3,1 millions de ménages paient plus de 40% de leur revenu pour leur loyer, et ce pourcentage pourrait continuer d'augmenter avec les nouvelles réglementations, comme kietenbund.de. Les loyers en Allemagne continuent d'augmenter et beaucoup ne reçoivent même pas un domaine approprié: la location vit en moyenne sur seulement 69 mètres carrés, tandis que les propriétaires bénéficient beaucoup plus d'espace de vie.

La situation reste tendue et la question de savoir combien de Berlinois peuvent réellement bénéficier de cette innovation reste incertaine. Seul le temps montrera si les nouvelles dispositions légales sont suffisantes pour contrer la crise du logement à Berlin.

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