Berlínský nedostatek bydlení: Nová regulace vytváří pouze 3000 levných bytů!

Berlínský nedostatek bydlení: Nová regulace vytváří pouze 3000 levných bytů!

V Berlíně Bublang na trhu s bydlením: Senát představil nové nařízení, aby stovky tisíc občanů snáze přistoupili k levnému životnímu prostoru. Od nynějška je možné požádat o rezidenční povolení (WBS 220), která zvyšuje limity příjmů až o 120 procent. To znamená, že více než 1,1 milionu domácností v hlavním městě, které často bojují s vysokými náklady na pronájem, lze nyní zpřístupnit, aby si mohl znovu dovolit byt, jak bylo uvedeno.

Nová naděje pro nájemníky

Nové nařízení by mohlo snížit tlak na trh s bydlením v Berlíně, ale realita vypadá jinak: z 310 900 nově oprávněných domácností je k dispozici pouze 2 974 nových bytů. Je to jasná nerovnováha, protože zatímco se tvrzení zvyšují, nabídka zůstává maličká. V případě intenzivní poptávky bude pro mnoho Berlinerů zásadní rychle se ucházet o WBS, protože rozdíly v cenách pronájmu jsou obrovské. Byt s WBS obvykle stojí téměř o 40 procent méně než srovnatelné byty bez tohoto vzhledu.

Situace je dále zpřísněna dramatickým poklesem sociálního bydlení v Německu. Počet sociálního bydlení drasticky poklesl od roku 1990 a trh nemůže uniknout tomuto trendu. V současné době více než 3,1 milionu domácností platí více než 40 procent svých příjmů za nájemné a toto procento by se mohlo s novými předpisy zvyšovat, jako Kietenbund.de. Nájemné v Německu nadále roste a mnoho z nich ani nedostává vhodnou oblast: pronájem v průměru v průměru na pouhých 69 metrů čtverečních, zatímco majitelé si užívají mnohem více obytného prostoru.

Situace zůstává napjatá a otázka, kolik Berlinerů může z této inovace skutečně těžit, zůstává nejistá. Pouze čas ukáže, zda nová právní ustanovení stačí k tomu, aby čelila krizi bydlení v Berlíně.

Bz Berlin