O Senado de Berlim assume a controversa construção do Urban Mitte Am Gleisdreieck

O Senado de Berlim assume a controversa construção do Urban Mitte Am Gleisdreieck

Gleisdreieckpark, Berlin, Deutschland - O Senado de Berlim planeja um passo crucial para avançar no controverso projeto de alto riso "Urban Mitte" no Gleisdreieckpark. Como relatórios [rbb24] (https://www.rbb24.de/politik/pratz/06/Berlin-kreuzberg-schoeneberg-park-am-gleisdreieck-bau-urbane-mitte-senat.html), o processo de aprovação deste concurso de construção é para senão. A decisão é esperada na terça -feira.

O projeto inclui a construção de sete arranha-céus na fronteira entre Kreuzberg e Schöneberg-na vizinhança imediata da estação subterrânea de Gleisdreieck e do Berlin Event Hall. De acordo com os planos, esses edifícios oferecerão apenas uso comercial, sem apartamentos. As torres devem ter entre 25 e 90 metros de altura.

Desenvolvimento do projeto e uso planejado

Como parte do projeto, um total de 119.000 metros quadrados de piso bruto são criados em uma área de 34.000 metros quadrados. São planejados espaço para escritórios, esportes, lazer e ofertas culturais, incluindo 8.000 metros quadrados em viadutos históricos do metrô, destinados a servir como "mercado". Estima-se que até 3.000 empregos possam surgir, Relatórios [Cidade de Desenvolvimento] (https: // Development City.de/hochhaeuser-sollen-sollenat-beprojekt-urban----------------------- rabas--an-sics-sollen-sollenat-beprojekt-urbane--------------------bhae-an-sich/).

O planejamento remonta a 2005 quando as metas de desenvolvimento para o Gleisdreieckpark foram determinadas como parte de um contrato entre o distrito, o estado de Berlim e o investidor. Uma competição de planejamento urbano ocorreu em 2015, mas o procedimento foi adiado ao longo dos anos. Os críticos, incluindo 14 iniciativas dos cidadãos e o distrito de Friedrichshain-Kreuzberg, expressam preocupações sobre defeitos no processo de planejamento, o uso excessivo do parque e possíveis impactos ambientais.

Intervenção política e possíveis consequências legais

O distrito de Friedrichshain-Kreuzberg até agora recusou a aprovação do projeto. O Senado de Berlim já assumiu parte do planejamento e agora deseja apresentar as permissões restantes o mais rápido possível. O investidor explicou que os apartamentos não são possíveis devido à localização especial da trama do edifício, na qual a poluição sonora do tráfego ferroviário e o salão de eventos está listado.

Há preocupação de que uma parada do projeto possa levar a milhões de milhões que sobrecarregariam o distrito. O projeto já foi adiado por vários anos e não há um cronograma específico para o início da construção até agora.

Desenvolvimentos altos semelhantes em Berlim

Paralelo aos desenvolvimentos no Gleisdreieckpark, o desenvolvimento da piscina GmbH planeja um arranha-céu de 128 metros no Lichtenberger "Ring Center 3". O objeto que está vazio desde agosto de 2024 poderia oferecer uso misto. Tanto o espaço residencial quanto o escritório deve ser criado. Os planos de reações mistas, com uma limitação de altura, são recomendadas. O distrito de Lichtenberg recebe o projeto, mas também exige um uso de curto prazo do uso intermediário para as áreas vazias.

Enquanto os projetos de construção estão progredindo em Berlim, há uma tendência clara em direção à compressão dos espaços urbanos, mesmo que os desafios em relação ao planejamento, sustentabilidade e participação dos cidadãos possam não ser subestimados.