Berlin Senat przejmuje kontrowersyjną budowę miejskiej Mitte Am Gleisdreieck

Berlin Senat przejmuje kontrowersyjną budowę miejskiej Mitte Am Gleisdreieck

Gleisdreieckpark, Berlin, Deutschland - Senat berliński planuje kluczowy krok w celu rozwinięcia kontrowersyjnego projektu o wysokim wzroście „Urban Mitte” w Gleisdreieckpark. Jak raporty [rbb24] (https://www.rbb24.de/politik/pratz/06/Berlin-kreuzberg-schoeneberg-park-am-gleisdreieck-bau-urbane-mitte-senat.html), proces zatwierdzający ten rozległy projekt budowlany. Decyzja jest oczekiwana we wtorek.

Projekt obejmuje budowę siedmiu wieżowców na granicy między Kreuzbergiem i Schönebergiem w bezpośrednim sąsiedztwie Gleisdreieck Underground Station i Berlin Event Hall. Zgodnie z planami budynki te będą oferować użycie komercyjne, bez mieszkań. Wieże powinny mieć od 25 do 90 metrów wysokości.

Rozwój projektu i planowane użycie

W ramach projektu tworzono łącznie 119 000 metrów kwadratowych podłogi brutto na powierzchni 34 000 metrów kwadratowych. Planowane są oferty biurowe, sporty, wypoczynek i kulturalne, w tym 8000 metrów kwadratowych w historycznych wiaduktach metra, które mają służyć jako „rynek”. Szacuje się, że może pojawić się do 3000 miejsc pracy, raporty [rozwój miasto] (https: // development City.de/hochhaeuser-sollen-sollenat-beprojekt-mitte-an-Sich/).

Planowanie sięga 2005 r., Kiedy cele rozwojowe dla Gleisdreieckpark zostały ustalone w ramach umowy między dystryktem, stanem Berlinem a inwestorem. W 2015 r. Odbył się konkurencja w planowaniu urbanistycznym, ale procedura została opóźniona na przestrzeni lat. Krytycy, w tym 14 inicjatyw obywateli i dzielnica Friedrichshain-Kreuzberg, wyrażają obawy dotyczące wad w procesie planowania, nadużywanie parku i możliwy wpływ na środowisko.

Interwencja polityczna i możliwe konsekwencje prawne

Dzielnica Friedrichshain-Kreuzberg do tej pory odmówiła zatwierdzenia projektu. Senat Berliński przejął już część planowania i teraz chce jak najszybciej przedstawić pozostałe pozwolenia. Inwestor wyjaśnił, że apartamenty nie są możliwe ze względu na specjalną lokalizację działki budowlanej, w której lista jest zanieczyszczenia hałasu z ruchu kolejowego i hali wydarzeń.

Istnieją obawy, że zatrzymanie projektu może prowadzić do milionów w milionach, które obciążają okręg. Projekt został opóźniony o kilka lat i do tej pory nie było konkretnego harmonogramu rozpoczęcia budowy.

Podobne osiągnięcia o wysokiej norce w Berlinie

Równolegle do rozwoju w Gleisdreieckpark, rozwój puli GmbH planuje 128-metrowy wieżowiec w Lichtenberger „Ring Center 3”. Obiekt, który był pusty od sierpnia 2024 r., Mógł zaoferować mieszane użycie. Należy utworzyć przestrzeń mieszkalną, jak i biurową. Zalecane są plany reakcji mieszanych z ograniczeniem wysokości. Dystrykt Lichtenberg z zadowoleniem przyjmuje projekt, ale również wymaga krótkoterminowego użycia pośredniego użytku dla pustych obszarów.

Podczas gdy projekty budowlane rozwijają się w Berlinie, istnieje wyraźny trend w kierunku kompresji przestrzeni miejskich, nawet jeśli wyzwania związane z planowaniem, zrównoważonym rozwojem i uczestnictwem obywateli nie mogą być nie docenione.