Η Γερουσία του Βερολίνου αναλαμβάνει την αμφιλεγόμενη κατασκευή του Urban Mitte am Gleisdreieck

Η Γερουσία του Βερολίνου αναλαμβάνει την αμφιλεγόμενη κατασκευή του Urban Mitte am Gleisdreieck

Gleisdreieckpark, Berlin, Deutschland - Η Γερουσία του Βερολίνου σχεδιάζει ένα κρίσιμο βήμα για να προωθήσει το αμφιλεγόμενο υψηλό έργο "Urban Mitte" στο Gleisdreieckpark. Ως αναφορές [RBB24] (https://www.rbb24.de/politik/pratz/06/Berlin-kreuzberg-schoeneberg-park-am-gleisdreeck-bau-urbane-mitte-senat.html), η διαδικασία εκτίμησης για αυτό το έργο κατασκευής. Η απόφαση αναμένεται την Τρίτη.

Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή επτά πολυώροφων κτιρίων στα σύνορα μεταξύ του Kreuzberg και του Schöneberg-στην άμεση γειτνίαση με τον υπόγειο σταθμό Gleisdreieck και την αίθουσα εκδηλώσεων του Βερολίνου. Σύμφωνα με τα σχέδια, αυτά τα κτίρια θα προσφέρουν μόνο εμπορική χρήση, χωρίς διαμερίσματα. Οι πύργοι πρέπει να έχουν ύψος μεταξύ 25 και 90 μέτρων.

Ανάπτυξη έργων και προγραμματισμένη χρήση

Ως μέρος του έργου, δημιουργούνται συνολικά 119.000 τετραγωνικά μέτρα ακαθάριστου δαπέδου σε έκταση 34.000 τετραγωνικών μέτρων. Οι χώροι γραφείων, ο αθλητισμός, ο αναψυχής και οι πολιτιστικές προσφορές σχεδιάζονται, συμπεριλαμβανομένων 8.000 τετραγωνικών μέτρων σε ιστορικά οδογέφυρα μετρό, τα οποία προορίζονται να χρησιμεύσουν ως "αγορά". Εκτιμάται ότι θα μπορούσαν να προκύψουν μέχρι 3.000 θέσεις εργασίας, αναφορές [City Development] (https: // Development City.de/hochhaeuser-sollen-sollenat-beprojekt-urbane-mitte-an-sich/).

Ο προγραμματισμός πηγαίνει πίσω στο 2005, όταν οι αναπτυξιακοί στόχοι για το Gleisdreeckpark προσδιορίστηκαν ως μέρος μιας σύμβασης μεταξύ της περιοχής, του κράτους του Βερολίνου και του επενδυτή. Ένας διαγωνισμός πολεοδομίας πραγματοποιήθηκε το 2015, αλλά η διαδικασία καθυστέρησε με τα χρόνια. Οι επικριτές, συμπεριλαμβανομένων των 14 πρωτοβουλιών των πολιτών και της περιοχής Friedrichshain-Kreuzberg, εκφράζουν ανησυχίες σχετικά με ελαττώματα στη διαδικασία σχεδιασμού, την υπερβολική χρήση του πάρκου και τις πιθανές περιβαλλοντικές επιπτώσεις.

Πολιτική παρέμβαση και πιθανές νομικές συνέπειες

Η περιοχή Friedrichshain-Kreuzberg έχει μέχρι στιγμής αρνηθεί την έγκριση για το έργο. Η Γερουσία του Βερολίνου έχει ήδη αναλάβει μέρος του σχεδιασμού και τώρα θέλει να παρουσιάσει τις υπόλοιπες άδειες το συντομότερο δυνατό. Ο επενδυτής εξήγησε ότι τα διαμερίσματα δεν είναι δυνατά λόγω της ειδικής θέσης του οικοδομικού οικόπεδο, όπου η ηχορύπανση από τη σιδηροδρομική κυκλοφορία και η αίθουσα εκδηλώσεων παρατίθεται.

Υπάρχει ανησυχία ότι μια στάση του έργου θα μπορούσε να οδηγήσει σε εκατομμύρια στα εκατομμύρια που θα επιβάρυναν την περιοχή. Το έργο έχει πλέον καθυστερήσει αρκετά χρόνια και δεν υπήρξε συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για την έναρξη της κατασκευής μέχρι στιγμής.

Παρόμοιες εξελίξεις υψηλής ποιότητας στο Βερολίνο

Παράλληλα με τις εξελίξεις στο Gleisdreieckpark, η ανάπτυξη της πισίνας GmbH σχεδιάζει ένα ύψος 128 μέτρων στο Lichtenberger "Ring Center 3". Το αντικείμενο που ήταν άδειο από τον Αύγουστο του 2024 θα μπορούσε να προσφέρει μικτή χρήση. Πρέπει να δημιουργηθούν τόσο οικιστικοί όσο και χώροι γραφείων. Συνιστώνται τα σχέδια για μικτές αντιδράσεις, με περιορισμό ύψους. Η περιοχή Lichtenberg καλωσορίζει το έργο, αλλά απαιτεί επίσης βραχυπρόθεσμη χρήση της ενδιάμεσης χρήσης για τις κενές περιοχές.

Ενώ τα κατασκευαστικά έργα προχωρούν στο Βερολίνο, υπάρχει σαφής τάση προς τη συμπίεση των αστικών χώρων, ακόμη και αν οι προκλήσεις όσον αφορά το σχεδιασμό, τη βιωσιμότητα και τη συμμετοχή των πολιτών μπορεί να μην υποτιμηθούν.