Suche
Mein Konto
Berlini ingatlanpiac: Ár trendek és lehetőségek 2025 -ben!
Tudja meg a jelenlegi trendeket és az árfejlesztéseket a berlini ingatlanpiacon 2025 -ben, ideértve az átlagos árakat és a kihívásokat.
Berlini ingatlanpiac: Ár trendek és lehetőségek 2025 -ben!
A berlini ingatlanpiac 2025 -ben vegyes képet fog mutatni. A jelenlegi adatok szerint a társasházak átlagos vételára 5251 euró / négyzetméter. Ez az előző évhez képest enyhe 1% -os csökkenést jelent. A félig kiemelt házak árai szintén csökkentek, 3583 euró / négyzetméter, tovább megerősítve a berlini piac tendenciáját. A társasház legmagasabb vételárát Charlenenburgban körülbelül 8,3 millió euróban nyilvántartásba vették, míg a legdrágább lakás négyzetméteres ára körülbelül 22 000 euró, jelentette RBB24 -
2022-ben jelentősen csökkent a bérleti tulajdonság-átalakítások; Ez 65% -kal esett vissza mindössze 1552 lakóegységre. A Weißensee körzet 253 egységgel vezette ezeket a konverziókat, majd Prenzlauer Berg 157 egységgel. Ezen fejlemények ellenére az árfejlesztés 2023 -ban egyelőre stabil marad, ha jelentős növekedés nélkül.
Jelenlegi piaci fejlemények
A berlini ingatlanpiac vonzereje továbbra sem vitathatatlan. 2018 óta a népesség körülbelül 3,5%-kal folyamatosan növekszik, ami tovább növeli a lakóterület iránti keresletet. Az átlagos vásárlóerő egy főre jutó 25 919 euró, és a vásárlóerő index 92,8. Ezenkívül a berlini megüresedett arány 0,8% -ról mindössze 0,3% -ra esett vissza, ami hangsúlyozza a lakhatás sürgősségét Engel & Völkers Berlin show -k.
A társasházak átlagos kért ára szintén 5759 euróra esett négyzetméterenként, 1,5% -kal, szemben a 2023 első felével. Az egy családi házak területén ez 665 000 euró, ami 2,2% -kal csökken. Meg kell jegyezni, hogy az új tulajdonságok drágábbak, mint a meglévő ingatlanok, az átlagos ára négyzetméterenként 2 707 euró.
Pozitív kilátások
A piaci helyreállítást az építési kamatlábak csökkenése és a növekvő kereslet is támogatja. A jelenlegi kihívások ellenére, ideértve az építési tevékenység csökkenését és az energiahatékonysági követelmények növelését, az alagút végén fény van. A szakértők 2025 -re mérsékelt áremelkedést várnak el, amelyet egy stabilizált piaci helyzet és a régió gazdasági fellendülése támogat. 2000 óta Berlin teljes áremelkedést körülbelül 160%-kal tapasztalt.
Összegezve, elmondható, hogy a berlini ingatlanpiac a kihívások ellenére pozitív előrejelzéssel rendelkezik. A magas vásárlási teljesítmény és a következetesen alacsony üresedési arány növeli a hely vonzerejét, ami arra ösztönzi mind a tulajdonos-elfoglalókat, mind a befektetőket, hogy használják ki a jelenlegi piaci lehetőségeket. A jövőbeni kamatpolitika és az infláció fontos szerepet játszik a piac menetének kialakításában.