Berlino probabilmente non raggiungerà il suo nuovo obiettivo di costruzione nel 2023

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Berlin wird voraussichtlich auch im Jahr 2023 sein Neubauziel von 20.000 fertiggestellten Wohnungen nicht erreichen. Bausenator Christian Gaebler (SPD) erklärte auf einer Senatspressekonferenz, dass es aufgrund der aktuellen Rahmenbedingungen schwierig sei, überall bedarfsgerecht zu agieren. Im vergangenen Jahr wurden insgesamt 17.310 fertiggestellte Wohnungen in Berlin gemeldet. Ein Projekt, das Gaebler besonders herausstellt, ist die Änderung eines Flächennutzungsplans am Lichterfelder Ring in Tempelhof-Schöneberg. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Degewo plant hier den Bau von bis zu 340 Wohnungen, wobei die Hälfte davon Sozialwohnungen sein sollen. Die Änderung des Plans würde dem Bezirk das entsprechende Baurecht ermöglichen. Gaebler geht davon aus, dass dies bis …
Si prevede che Berlino raggiungerà la sua nuova destinazione edilizia di 20.000 appartamenti completati nel 2023. Durante una conferenza stampa del Senato, il bausenatore Christian Gaebler (SPD) ha affermato che a causa delle attuali condizioni del quadro, era difficile agire come richiesto ovunque. Un totale di 17.310 appartamenti completati sono stati segnalati a Berlino l'anno scorso. Un progetto che enfatizza in particolare Gaebler è quello di cambiare un piano di uso del suolo sull'anello Lichterfelder a Tempelhof-Schöneberg. La Associazione abitativa di proprietà dello stato Degewo sta pianificando la costruzione di un massimo di 340 appartamenti, con la metà di essi dovrebbe essere l'edilizia sociale. Il cambio del piano consentirebbe al distretto di avere la corrispondente legge sull'edificio. Gaebler presume che ciò comporti a ... (Symbolbild/MB)

Berlino dovrebbe raggiungere la sua nuova destinazione edilizia di 20.000 appartamenti completati nel 2023. Durante una conferenza stampa del Senato, Bausenator Christian Gaebler (SPD) ha affermato che a causa delle attuali condizioni del quadro, era difficile agire come richiesto ovunque. L'anno scorso sono stati segnalati un totale di 17.310 appartamenti completati a Berlino.

Un progetto che enfatizza in particolare Gaebler è quello di cambiare un piano di uso del suolo sull'anello Lichterfelder a Tempelhof-Schöneberg. La Associazione abitativa di proprietà dello stato Degewo sta pianificando la costruzione di un massimo di 340 appartamenti, con la metà di essi dovrebbe essere l'edilizia sociale. Il cambio del piano consentirebbe al distretto di avere la corrispondente legge sull'edificio. Gaebler presume che ciò sarà possibile entro il 2025 e che gli appartamenti possano essere completati nel 2028.

Nonostante tali progetti, gli investimenti in costruzione a Berlino stanno diminuendo. Maren Kern, direttore dell'associazione della società abitativa con sede a Berlino-Brandenburg, ha sottolineato il reddito stagnante e gli aumenti dei costi drammatici, nonché i tassi di interesse in rapido aumento che lasciano tracce profonde nelle compagnie abitative. In un sondaggio, le 340 società membri dell'associazione citate, oltre ai crescenti costi di finanziamento attraverso lo sviluppo dei tassi di interesse e gli aumenti dei prezzi dei servizi di costruzione e artigiano

Il Senato prevede di apportare una modifica al codice di costruzione quest'anno per consentire il sollievo per la legge sull'aria condizionata. Ad esempio, la costruzione di legname e il fotovoltaico dovrebbero essere in gran parte liberi dall'approvazione in futuro. Le doppie normative dovrebbero essere evitate. La Federazione per l'ambiente e la conservazione della natura hanno espresso critica perché potrebbe essere evitata la considerazione di argomenti ecologici nelle norme edili su maggiore certezza legale per i costruttori e costosi retrofit.

Inoltre, il Senato pianifica una "legge rapida" destinata a consentire procedurali ". I dettagli devono essere presentati dalla CDU e SPD in ottobre e la legge deve essere adottata all'inizio del prossimo anno.