Berlín probablemente no alcanzará su nuevo objetivo de construcción en 2023

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Berlin wird voraussichtlich auch im Jahr 2023 sein Neubauziel von 20.000 fertiggestellten Wohnungen nicht erreichen. Bausenator Christian Gaebler (SPD) erklärte auf einer Senatspressekonferenz, dass es aufgrund der aktuellen Rahmenbedingungen schwierig sei, überall bedarfsgerecht zu agieren. Im vergangenen Jahr wurden insgesamt 17.310 fertiggestellte Wohnungen in Berlin gemeldet. Ein Projekt, das Gaebler besonders herausstellt, ist die Änderung eines Flächennutzungsplans am Lichterfelder Ring in Tempelhof-Schöneberg. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Degewo plant hier den Bau von bis zu 340 Wohnungen, wobei die Hälfte davon Sozialwohnungen sein sollen. Die Änderung des Plans würde dem Bezirk das entsprechende Baurecht ermöglichen. Gaebler geht davon aus, dass dies bis …
Se espera que Berlín alcance su nuevo destino de edificios de 20,000 apartamentos completados en 2023. En una conferencia de prensa del Senado, el bausenador Christian Gaebler (SPD) dijo que debido a las condiciones de marco actuales, era difícil actuar según lo requerido en todas partes. Un total de 17,310 apartamentos completados se informaron en Berlín el año pasado. Un proyecto que enfatiza particularmente a Gaebler es cambiar un plan de uso de la tierra en el anillo Lichterfelder en Tempelhof-Schöneberg. La Asociación de Vivienda del Estado Degewo está planeando la construcción de hasta 340 apartamentos, con la mitad de ellos debería ser vivienda social. El cambio del plan permitiría que el distrito tenga la ley de construcción correspondiente. Gaebler asume que esto depende ... (Symbolbild/MB)
Se espera que

Berlín alcance su nuevo destino de edificios de 20,000 apartamentos completados en 2023. En una conferencia de prensa del Senado, el bausenador Christian Gaebler (SPD) dijo que debido a las condiciones del marco actuales, era difícil actuar según lo requerido en todas partes. El año pasado, se informaron un total de 17.310 apartamentos completados en Berlín.

Un proyecto que enfatiza particularmente a Gaebler es cambiar un plan de uso de la tierra en el anillo Lichterfelder en Tempelhof-Schöneberg. La Asociación de Vivienda del Estado Degewo está planeando la construcción de hasta 340 apartamentos, con la mitad de ellos debería ser vivienda social. El cambio del plan permitiría que el distrito tenga la ley de construcción correspondiente. Gaebler supone que esto será posible para 2025 y que los apartamentos se pueden completar en 2028.

A pesar de tales proyectos, las inversiones de construcción en Berlín están disminuyendo. Maren Kern, directora de la Asociación de Viviendas de Vivienda con sede en Berlín-Brandenburgo, enfatizó los ingresos estancados y los aumentos dramáticos de costos, así como las tasas de interés en rápido aumento que dejan rastros profundos en las empresas de vivienda. En una encuesta, mencionaron las 340 empresas miembros de la Asociación, además de los costos de financiación crecientes a través del desarrollo de tasas de interés y aumentos de precios en la construcción y los servicios de artesanos

El Senado planea hacer un cambio en el código de construcción este año para permitir el alivio de la ley de aire acondicionado. Por ejemplo, la construcción de madera y los fotovoltaicos deben estar en gran medida libres de aprobación en el futuro. Se deben evitar las regulaciones dobles. La Federación para el Medio Ambiente y la Conservación de la Naturaleza expresó críticas porque se podría evitar la consideración de los temas ecológicos en las regulaciones de construcción sobre más certeza legal para constructores y modificaciones costosas.

Además, el Senado planea una "ley de hornear rápidamente" que está destinada a habilitar el procedimiento ". Los detalles deben ser presentados por la CDU y el SPD en octubre y la ley se adoptará a principios del próximo año.

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