Berlín vynecháva ciele bývania: Odborníci varujú pred debaklom!
Berlín vynecháva ciele bývania: Odborníci varujú pred debaklom!
Berlínska výstavba bývania zostáva za ambicióznymi cieľmi v roku 2024. Koaličná dohoda medzi CDU a SPD ustanovuje, že ročne sa musí vybudovať najmenej 20 000 bytov. Realita však vyzerá inak: za posledné tri roky bolo vybudovaných celkom takmer 50 000 bytov, ale situácia zostáva napätá, najmä kvôli hospodárskym neistotám a nadchádzajúcim voľbám Bundestag, ako poznamenáva Gaebler, ktoré tiež riešia výzvy v stavebníctve. Podľa generálneho riaditeľa Asociácie priemyselného združenia HDB, Tim-Oliver Müller, sa v nasledujúcom roku očakáva „debakl“ pre výstavbu bývania, pretože už dva roky existujú takmer nové žiadosti o budovy.
Prvý pozitívny vývoj v sociálnom bývaní
Na rozdiel od všeobecných výziev, sociálne bývanie v Berlíne vykazuje príjemný rozvoj: v roku 2024 bolo schválených takmer 5 100 žiadostí o výstavbu sociálneho bývania. To predstavuje náhle zvýšenie v porovnaní s iba 3 492 povoleniami v predchádzajúcom roku, potvrdil Gaebler. Zvyšujúce sa čísla sú spôsobené zlepšenými podmienkami hospodárskeho rámca, pretože viac hráčov v bytovom priemysle je ochotných zúčastniť sa na financovaní. „Z tohto vývoja ťaží z tohto vývoja dvoma spôsobmi,“ hovorí Gaebler, ktorý zdôrazňuje, že súkromné spoločnosti v súčasnosti zarábajú ceny mestským spoločnostiam častejšie.Napriek tomu rastúci dopyt obsahuje výzvy. Gaebler varuje, že ak sa záujem o financovanie čoraz viac rastie, nemusí byť k dispozícii dostatok finančných prostriedkov. To znamená, že priority budú musieť byť stanovené v budúcnosti, aby sa naďalej podporovali výstavba bývania. V súčasnosti existuje v Berlíne 99 849 sociálnych bývaní, čo je v porovnaní s predchádzajúcim rokom pokles, zatiaľ čo nájomné sa súčasne zvýšilo. Therefore, the question remains whether the present initiatives of the Senate are sufficient in order to create the urgently needed living space, especially in view of the 30-year social bond, which applies in the capital, such as Berliner-zeitung.de Hlásil.
Zavedenie „rýchlejšieho stavebného zákona“ by malo v budúcnosti urýchliť proces výstavby, ale Gaebler vyjadril skepticizmus, že nové nariadenia budú mať výrazný vplyv. Pred viditeľným vylepšením sa očakáva zdĺhavý proces plánovania. Senátor zdôrazňuje, aké dôležité je, že stavitelia dostávajú spoľahlivé informácie a dostávajú rýchlejšiu spätnú väzbu prostredníctvom žiadostí o schválenie, aby pôsobili proti nedostatku životného priestoru v hlavnom meste. Zostáva však vidieť, ako bude vývoj trhu a politický rámec ovplyvniť stavebné čísla a budúcu situáciu v oblasti bývania v Berlíne, ako napríklad rbb24.De>
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |