Berlim perde os objetivos da habitação: os especialistas alertam sobre o desastre!
Berlim perde os objetivos da habitação: os especialistas alertam sobre o desastre!
A construção habitacional de Berlim permanece por trás dos objetivos ambiciosos em 2024. Segundo a Bausenator Christian Gaebler (SPD), apenas cerca de 15.000 apartamentos novos devem ser construídos, o que representa um declínio adicional em comparação aos anos anteriores. O acordo de coalizão entre a CDU e o SPD estipula que pelo menos 20.000 apartamentos devem ser construídos anualmente. Mas a realidade parece diferente: um total de quase 50.000 apartamentos foi construído nos últimos três anos, mas a situação permanece tensa, especialmente devido a incertezas econômicas e a uma próxima eleição de Bundestag, como observa Gaebl, que também aborda os desafios da indústria da construção. De acordo com o gerente geral do HDB da Associação da Indústria, Tim-Oliver Müller, um "desastre" para a construção de moradias será esperado para o próximo ano, já que quase não há novos pedidos de construção há dois anos.Primeiro desenvolvimentos positivos em habitação social
Em contraste com os desafios gerais, a habitação social em Berlim mostra um desenvolvimento agradável: quase 5.100 pedidos para a construção de moradias sociais foram aprovados em 2024. Isso representa um aumento repentino em comparação com apenas 3.492 licenças no ano anterior, confirmou Gaebler. Os números crescentes são devidos a melhores condições de estrutura econômica, uma vez que mais participantes da indústria imobiliária estão dispostos a participar do financiamento. "Nós nos beneficiamos desse desenvolvimento de duas maneiras", diz Gaebler, que aponta que as empresas privadas agora estão ganhando preços para as sociedades urbanas com mais frequência.No entanto, a crescente demanda contém desafios. Gaebler adverte que, se o interesse em financiamento estiver cada vez mais aumentando, pode não haver fundos suficientes disponíveis. Isso significa que as prioridades deverão ser definidas no futuro para continuar promovendo a construção da habitação. Atualmente, existem 99.849 moradias sociais em Berlim, o que é um declínio em comparação com o ano anterior, enquanto os aluguéis aumentaram ao mesmo tempo. Therefore, the question remains whether the present initiatives of the Senate are sufficient in order to create the urgently needed living space, especially in view of the 30-year social bond, which applies in the capital, such as Berliner-zeitung.de relatou.
A introdução da "Lei de Construção mais rápida" deve acelerar o processo de construção no futuro, mas Gaebler expressou ceticismo de que os novos regulamentos terão um impacto perceptível. Um longo processo de planejamento é esperado antes que as melhorias desejadas sejam visíveis. O senador enfatiza o quão importante é que os construtores recebam informações confiáveis e recebam feedback mais rápido por meio de pedidos de aprovação, a fim de neutralizar a falta de espaço de estar na capital. No entanto, resta ver como os desenvolvimentos do mercado e a estrutura política afetarão os números de construção e a futura situação habitacional em Berlim, como Bleiben Sie informiert: Jeden Abend senden wir Ihnen die Artikel des Tages aus der Kategorie Berlin – übersichtlich als Liste.
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