A Berlino manca gli obiettivi abitativi: gli esperti avvertono di debacle!
A Berlino manca gli obiettivi abitativi: gli esperti avvertono di debacle!
La costruzione abitativa di Berlino rimane dietro gli ambiziosi obiettivi nel 2024. Secondo Bausenator Christian Gaebler (SPD), solo circa 15.000 nuovi appartamenti devono essere costruiti, il che rappresenta un ulteriore calo rispetto agli anni precedenti. L'accordo di coalizione tra CDU e SPD stabilisce che almeno 20.000 appartamenti devono essere costruiti ogni anno. Ma la realtà sembra diversa: negli ultimi tre anni sono stati costruiti quasi 50.000 appartamenti, ma la situazione rimane tesa, soprattutto a causa delle incertezze economiche e delle prossime elezioni di Bundestag, come osserva Gaebler, che affronta anche le sfide all'interno del settore delle costruzioni. Secondo il direttore generale dell'Associazione industriale HDB, Tim-Oliver Müller, una "debacle" per la costruzione di abitazioni sarà prevista per il prossimo anno, poiché non ci sono state quasi nuove domande di costruzione per due anni.
Primi sviluppi positivi nell'edilizia sociale
Contrariamente alle sfide generali, l'edilizia sociale a Berlino mostra uno sviluppo piacevole: quasi 5.100 domande per la costruzione di alloggi sociali sono state approvate nel 2024. Ciò rappresenta un aumento improvviso rispetto ai soli 3.492 permessi dell'anno precedente, ha confermato Gaebler. Le cifre crescenti sono dovute a un miglioramento delle condizioni del quadro economico, poiché più attori del settore abitativo sono disposti a partecipare al finanziamento. "Beneficiamo di questo sviluppo in due modi", afferma Gaebler, che sottolinea che le aziende private stanno facendo prezzi alle società urbane più spesso.Tuttavia, la crescente domanda contiene sfide. Gaebler avverte che se l'interesse per i finanziamenti è sempre più in aumento, potrebbero non essere disponibili fondi sufficienti. Ciò significa che le priorità dovranno essere fissate in futuro per continuare a promuovere la costruzione di alloggi. Attualmente ci sono 99.849 abitazioni sociali a Berlino, che è un calo rispetto all'anno precedente, mentre gli affitti sono aumentati allo stesso tempo. Pertanto, la questione rimane se le attuali iniziative del Senato siano sufficienti per creare lo spazio abitativo urgentemente necessario, specialmente in vista del legame sociale di 30 anni, che si applica nella capitale, come rbb24.de
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